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購房賣房到底要交多少稅
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 517 次
正文:購房賣房到底要交多少稅
現(xiàn)在購房、賣房到底要交多少稅?為了讓您心中有數(shù),“我愛我家”專家詳細(xì)說明如下:
一、一手房
契稅:成交價的1.5%
公共維修基金:成交價的2%
印花稅:成交價的0.05%
除此之外,還包括貸款、律師、辦證等相關(guān)費(fèi)用。
二、二手房
1、商品房
賣方:印花稅,成交價的0.05%
營業(yè)稅及附加稅,(個人購購住房不滿五年):成交價的5.5%。(個人購購住房超過五年的非普通住宅):售房收入減去購房價格差額的5.5%(含附加稅)
個人所得稅:(銷售額-購購價款-合理費(fèi)用)×20%
購方:印花稅,成交價的0.05%
契稅:成交價的1.5%(建筑面積超過140平方米的按3%交納)
2、已購公房
賣方:印花稅,成交價的0.05%
營業(yè)稅及附加稅(個人購購住房不滿五年):成交價的5.5%
個人所得稅:(銷售額-購購價款-合理費(fèi)用)×20%
購方:土地出讓金,(成本價購購)1560×建面×1%
契稅:成交價的1.5%(建筑面積超過140平方米的按3%交納)
印花稅:成交價的0.05%貸款購房的客戶,除上述需交納的費(fèi)用外,還分別包括:
a商貸客戶:評估費(fèi),評估額×0.3%
律師費(fèi):300元
保險費(fèi):貸款金額×相應(yīng)的年限費(fèi)率
b公積金貸款客戶:
評估費(fèi),評估額×0.3%(下限300元,上限1500元)
擔(dān)保服務(wù)費(fèi):根據(jù)貸款年限及金額的不同,每萬元有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。無律師和保險費(fèi)。
委托中介公司的服務(wù)傭金費(fèi)用:
賣方:成交價2%的居間服務(wù)費(fèi),500元的權(quán)證 費(fèi)和1000元的中保費(fèi)。
購方:成交價1%的居間服務(wù)費(fèi),500元的權(quán)證 費(fèi)和1000元的中保費(fèi)。
(針對貸款客戶)貸款服務(wù)費(fèi):1800元
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