全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 專家觀點:中國貨幣超發(fā)榜首 房價等于沒漲

專家觀點:中國貨幣超發(fā)榜首 房價等于沒漲

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 494 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  自從2008年金融危機以來,全球救市只剩下華山一條道路:印鈔票還債了。與老百姓感覺到百元大鈔越來越不值錢一致,中國貨幣超量居全球,并且接近全球貨幣總供應(yīng)量的四分之一,比人口占全球的比例還要高。

  來自全球主要央行的2008-2012年M2數(shù)據(jù),截至2012年末,全球貨幣供應(yīng)量余額已超過人民幣366萬億元。其中,超過100萬億元人民幣即27%左右,是在金融危機爆發(fā)的2008年后5年時間里新增的貨幣供應(yīng)量。期間,每年全球新增的貨幣量逐漸擴大,2012年這一值達到較高峰,合計人民幣26.25萬億元,足以抵上5個俄羅斯截止2012年末的貨幣供應(yīng)量。從存量上看,中國貨幣量已領(lǐng)跑全球。根據(jù)中國央行數(shù)據(jù),截至2012年末,中國M2余額達到人民幣97.42萬億元,居世界,接近全球貨幣供應(yīng)總量的四分之一,是美國的1.5倍,比整個歐元區(qū)的貨幣供應(yīng)量(約75.25萬億元人民幣)多出不只一個英國全年的供應(yīng)量(2012年為19.97萬億元人民幣)。


  而且隨著2012年12月M2余額逼近百萬億大關(guān),全年GDP達到51.93萬億,中國M2與GDP的比例再度創(chuàng)下歷史新高——1.88倍,這些都成了質(zhì)疑的。其實,當(dāng)年四萬億刺激計劃與貨幣增發(fā)而來,是大巫見小巫。如果貨幣超發(fā)相比,這些年房價幾乎沒漲。很多人都覺得自己的房子漲價了,這是一個事實,但是又沒有升值這就不好說了,有的地段可能漲價幅度超過了貨幣增發(fā)速度,有的可能不但沒有,還貶值了。

  我們在之前指出,如果貨幣之水泛濫,房價浮漂上升是很自然的。貨幣幻覺不消除,我們的經(jīng)濟增長很難說是實打?qū)嵉匕l(fā)展,生活質(zhì)量很難說有實質(zhì)性的進步。貨幣增量以前涌進了房地產(chǎn)這個超級蓄水池,才讓CPI和PPI數(shù)據(jù)好了一點,然而,這同時造成了對房地產(chǎn)市場的巨大壓力。在面對系統(tǒng)性貨幣貶值沖擊下,房地產(chǎn)調(diào)控屢屢失效。其實,貨幣政策早已經(jīng)扭曲了,不能反映現(xiàn)實的供給量了。動用貨幣政策,只是一種心理暗示,或許有些效用。在這樣的貨幣超發(fā)壓力之下,信貸非常緊張,大部分信貸流向了很多國企或者公共投資,或其他看不見的支出,而大量民營企業(yè)告貸無門紛紛倒閉,溫州企業(yè)債務(wù)危機就是一個典型現(xiàn)象,中國制造業(yè)的心臟都出問題了,可見貨幣超發(fā)威力有多大。人家缺錢的時候,一部分人在大賺錢,甚至大放高利貸,這種現(xiàn)象是值得深思的,我們的民企到底是怎么如此衰敗,這不僅僅是國際環(huán)境壓力所致,那只是外因而已。

  就老百姓生活而言,除了儲蓄貶值外,還有很多投資渠道貶值的。比如說股票、理財產(chǎn)品以及各種所謂新興產(chǎn)業(yè),當(dāng)然,還有較近幾年的實業(yè),也在大批倒閉。搞金融(在某種意義上來說是利用超發(fā)貨幣來擴張)比做實業(yè)來錢多了,投機比老老實實做實業(yè)利潤多多了,誰還愿意投資實業(yè)。這些年來,投機房產(chǎn)的比做開發(fā)商賺錢多得去了。

  實際貨幣貶值速度遠遠高于經(jīng)濟實際增長速度,遠遠高于企業(yè)利潤,遠遠高于工資上漲速度,遠遠高于利息增長速度,在這種狀態(tài)下,人們是不是在擔(dān)心,一旦貨幣泡沫破了,還有什么資產(chǎn)能夠抵擋這樣的颶風(fēng)呢?未來幾年,中國如何消耗掉這些超發(fā)的貨幣帶來的沖擊,現(xiàn)在尚沒有什么好的辦法。泡沫的結(jié)局就只有一種:破裂。但是,如何能夠緩慢地破裂,而不是急劇爆破,才是我們當(dāng)前應(yīng)對關(guān)注的。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號