2007年，周先生傾盡全部積蓄，在芙蓉路新時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)了一套房，本計(jì)劃著一年后入住，就有了自己的產(chǎn)業(yè)了，可交房4年多了，周先生至今沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。近日來(lái)，本報(bào)樓市調(diào)查熱線接到眾多投訴電話：交房多年，房子卻沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。這絕非新時(shí)代廣場(chǎng)一個(gè)案例，這樣的樓盤(pán)還為數(shù)不少。

　　田女士購(gòu)了江濱玫瑰園的房子八九年，至今房產(chǎn)證還沒(méi)辦理；網(wǎng)友“回憶不如失憶”通過(guò)QQ群反映，金霞銀園交房?jī)赡甓嗔耍裁醋C都沒(méi)有。傅先生2008年在河西龍王港小區(qū)購(gòu)了一套房。交房都滿三年了，可是房產(chǎn)證卻遲遲拿不到。

　　沒(méi)了產(chǎn)權(quán)證，房子沒(méi)了“身份證”

　　“小區(qū)共8棟，估計(jì)有近1000戶，都沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。”傅先生花23萬(wàn)多元在龍王港小區(qū)購(gòu)了一套85平方米的房子。按照合同約定，2009年5月交房，可當(dāng)年7月才交房。然而，交房三年了，房產(chǎn)證都還沒(méi)拿到手。為此，他找過(guò)開(kāi)發(fā)商多次，但開(kāi)發(fā)商回復(fù)：正在辦，再等半年。這一拖就是三年。“現(xiàn)在什么證都沒(méi)拿到，心里很不踏實(shí)，房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就像人沒(méi)有身份證，作為房主，我們沒(méi)有任何處置權(quán)。”傅先生說(shuō)，現(xiàn)在只希望把房產(chǎn)證拿到手，至于開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任還在其次。

　　記者找到投訴的幾個(gè)樓盤(pán)，工作人員紛紛表示，目前房產(chǎn)證正在緊張的辦理過(guò)程中，目前處在質(zhì)監(jiān)站備案環(huán)節(jié)，下一步完成棟證辦理后就可以辦理產(chǎn)權(quán)證了。這中間還需要大概三個(gè)月的時(shí)間。至于房產(chǎn)證遲遲沒(méi)有辦理的原因，該工作人員稱(chēng)，在施工過(guò)程中，有些環(huán)節(jié)與政府部門(mén)沒(méi)有對(duì)接好。

　　購(gòu)房時(shí)盡量選擇品牌房企

　　長(zhǎng)沙市住建委產(chǎn)權(quán)監(jiān)管處工作人員表示，房產(chǎn)證遲遲不能辦理的原因有很多種，但大部分為資金問(wèn)題。根據(jù)合同，業(yè)主可以跟開(kāi)發(fā)商溝通。實(shí)在不行，可以通過(guò)法律途徑起訴。

　　湖南瀟平律師事務(wù)所張征律師認(rèn)為，商品房購(gòu)賣(mài)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)逾期辦證的原因復(fù)雜，排除購(gòu)房者自身原因外，主要原因有開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳清土地出讓金等有關(guān)費(fèi)用、在施工中擅自改變規(guī)劃無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收、辦證工作拖延推托等。如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主可以依據(jù)合同約定，起訴開(kāi)發(fā)商，主張一些權(quán)利。“一個(gè)可以解除合同，要求對(duì)方賠償損失，也可以繼續(xù)履行合同，要求對(duì)方盡快把證辦下來(lái)，并要求支付違約金。”張征律師提醒，除了房產(chǎn)證拿不到手，房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在爛尾房、一房二購(gòu)、逾期交房等讓市民揪心的現(xiàn)象，為盡量降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，市民購(gòu)房時(shí)應(yīng)盡量選擇市場(chǎng)信譽(yù)度高、資金實(shí)力比較雄厚的開(kāi)發(fā)商。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！