坐擁**5號線的地理優(yōu)勢，方莊長期以來都是南二環(huán)、南三環(huán)之間二手房成交的熱點板塊，其價格也是周邊板塊的風向標。漲價已是不爭的事實，由于大部分大學畢業(yè)生都是7月畢業(yè)，直到本月才滿足限購條件的“剛需”一族再次踏空行情，年后的淡定變成了當前的恐慌。

　　一夜回到限購前

　　“四月沒購，腸子都悔青了”

　　“早知道房價會反彈如此之多，我就早點下手了，一年工資打了水漂。”已經(jīng)在方莊地區(qū)看了近一個季度房源的白領(lǐng)小猛(化名)告訴記者，他4月份就開始看房，那時這個地區(qū)二手房基本還在2.5萬一平米左右，只是因為怕房價跌而選擇了觀望，如今卻一下子躥到了2.8萬左右，“腸子都悔青了。”

　　在蒲黃榆**附近的鏈家地產(chǎn)一位房產(chǎn)經(jīng)紀人告訴記者，方莊區(qū)域地理位置優(yōu)越，醫(yī)院學校公園超市配套都很齊全，是十分成熟的社區(qū)，因此不少購房者慕名而來，跌的時候后跌，漲的時候先漲，現(xiàn)在房價基本已是歷史較高價，此前一年多的降價，如今“一夜回到限購前”。

　　房貸優(yōu)惠了，可房價上漲卻在一夜之間“吃光”了所有優(yōu)惠，這讓不少購房人吃了大虧。“本來我是要用公積金貸款的，商業(yè)貸款八五折對我誘惑不算大，便宜不僅沒有占到，現(xiàn)在還要多付近10萬元頭付款。”小猛郁悶地表示。

　　好戶型一房難求

　　“我們要是4月份畢業(yè)該多好啊！”

　　“大學畢業(yè)都是6月底，跟公司正式簽合同也基本都是從這個時候開始的，所以我要到7月才能解除限購。”沒有京籍戶口的小徐到今年7月剛好大學畢業(yè)工作5年，因離公司近，本想在解除限購條件之后就在方莊蒲黃榆**附近購房與女朋友結(jié)婚，不料市場行情風云突變，“就這兩個月漲了這么多，我們要是4月份畢業(yè)該多好??！”

　　與小徐同年畢業(yè)的大多數(shù)留京工作大學生如今都面臨著同樣的問題，這個群體經(jīng)過四五年的奮斗已經(jīng)初具購購力，且已接近成家年齡，但現(xiàn)實卻上演冷幽默。小徐告訴記者，方群園、方古園等方莊蒲黃榆**附近幾個小區(qū)他都看了個遍，好戶型一房難求，“好幾家中介我都留了聯(lián)系方式，只要出新房源，即使請假我都要去看，去晚了連看的機會都沒有了。”

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