調(diào)控新政執(zhí)行4個月來，房價非但沒降，反而出現(xiàn)上漲，只有地價出現(xiàn)了明顯下降。聰明的房企們一方面依然死咬房價不松口，另一方面卻趁著地價低迷期大肆抄底。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，僅7月份以來，全國知名房企投向土地市場的資金已經(jīng)高達(dá)300億元，其中二三線城市成交量明顯。

　　高于一線城市，而國企再次成為拿地主力。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二三線城市已經(jīng)成為各大房企主要發(fā)展市場，今后房地產(chǎn)行業(yè)的競爭將主要體現(xiàn)在二三線城市中。

　　40天砸出300億元

　　8月2日，北京CBD包括中服地塊在內(nèi)的12個地塊競標(biāo)正式啟動，吸引了中信、富力、萬達(dá)、遠(yuǎn)洋、SOHO中國等知名房企，參與競標(biāo)企業(yè)高達(dá)61家。競標(biāo)盛況讓人無法將其與較嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)系到一起。

　　如果說CBD12個地塊大受歡迎是因為商業(yè)用地性質(zhì)的話，住宅土地市場的一組數(shù)據(jù)依然能表明新政導(dǎo)致的成交量嚴(yán)重下挫，并沒有影響到各大房企跑馬圈地的熱情。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的較新數(shù)據(jù)顯示，7月，以萬科、華僑城、綠地等為代表的標(biāo)桿企業(yè)積極擴充土地儲備。7月，全國103個城市共成交住宅用地377宗，環(huán)比增加11%，同比減少4%；成交土地面積2312萬平方米，環(huán)比增加9%，同比增加14%。

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計，截至8月10日，7月份以來，萬科、華僑城、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)等20余家知名房企，在全國10多個城市拿下60余宗土地，總資金投入高達(dá)300億元。

　　其實，從5月份以來，各大房企就已經(jīng)開始悄然布局土地市場，頻頻出現(xiàn)在二三線城市的土地競標(biāo)中。以地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科為例，僅5、6兩個月就拿下了12個項目。

　　更值得注意的是，拿地房企中，國企再次成為主力。中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，新政出臺后，京、滬、廣、深四個一線城市成交的總價前十名地塊中，國企占據(jù)了絕大部分的比重。其中北京、上海分別有9塊土地為國企開發(fā)商獲得，其中分別有3家為央企（或央企參與），其余6家為地方國企；而深圳和廣州的稍低，分別為6家和5家。 上一頁123下一頁 資訊來源：京華時報

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