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20大房企前三季度吸金4710億 二三線城市利潤多

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 650 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  盡管樓市政策一調(diào)再調(diào),各大房企三季度成績單依然不俗。根據(jù)日前中國房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國房產(chǎn)測評,共同發(fā)布的《2010年前三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)住宅銷售排行榜》,今年前三季度,房企20強(qiáng)合計實(shí)現(xiàn)銷售4710億元,同比增長34.6%。

  房企借短暫回暖巨額吸金

  萬科以692億元的銷售金額位居銷售金額榜頭,同時也創(chuàng)下了同期業(yè)績歷史較高位;恒大則再次登上銷售面積的寶座,以597萬平方米的銷售面積蟬聯(lián)銷售面積排行榜的位。

  從榜單中給出的數(shù)據(jù)可以看出,2010年,銷售金額超過300億元的企業(yè)共有六家,銷售面積超過300萬平方米的也是六家。企業(yè)間的業(yè)績正在拉大距離,銷售金額方面,萬科的銷售金額比名保利地產(chǎn)多出287億元;銷售面積方面,恒大地產(chǎn)僅以9萬平方米的優(yōu)勢領(lǐng)跑于萬科。

  根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,在8、9月份市場的短暫回暖中,萬科、保利、中海、恒大等多家房企,都趁機(jī)“撈”了一筆,裝滿了口袋。除萬科刷新歷史紀(jì)錄外,保利地產(chǎn)以405億元的銷售金額奪回亞軍的位置,保利之后,中海、恒大及綠地集團(tuán)三大開發(fā)商的銷售額分別為399億、375億和367億,差距非常小。

  綠城僅完成全年任務(wù)一半

  根據(jù)排行榜的數(shù)據(jù)可以看出,隨著各家企業(yè)推貨量的增加以及市場成交量的快速反彈,第三季度極有可能成為今年開發(fā)商收獲的一個季度,不少企業(yè)的單季銷售額都與上半年持平,甚至超過上半年兩個季度的總量。

  其中,萬科、保利、中海、綠地等企業(yè)的增長接近翻倍,而上半年表現(xiàn)不算理想的金地集團(tuán)在三季度的銷售額幾乎是上半年的兩倍。

  萬科在8、9兩月單月銷售均突破100億,使得該公司穩(wěn)居銷售金額榜頭,692億元的銷售金額幾乎較前兩個季度總額還翻了一倍,全年有望實(shí)現(xiàn)900億元以上的銷售業(yè)績。

  雖然亞軍保利距萬科,相差不少,但它405億元的成績單,依然就上半年的208億元翻了近一倍。據(jù)了解,由于9月份推盤量的增加,保利地產(chǎn)該月銷售額也已經(jīng)突破100億,成為繼萬科之后,家單月銷售突破100億的開發(fā)商。

  值得關(guān)注的是,經(jīng)過第三季度的銷售井噴,大多數(shù)企業(yè)的銷售回款壓力已經(jīng)明顯降低。

  不過,依然有一些開發(fā)商的銷售額離全年目標(biāo)仍有距離,例如富力和碧桂園全年銷售目標(biāo)都是300億,但前三季度只銷售了217億和215億。而綠城的全年銷售目標(biāo)是670億,但前三季度只完成了326億,只有全年任務(wù)的一半。

  除此之外,龍湖、雅居樂、金地等入圍TOP20的企業(yè),前三季度銷售分別為180億、170億和150億,距離各自的年度目標(biāo)已經(jīng)不算太遠(yuǎn),但如果第四季度的市場因?yàn)楹暧^調(diào)控而再度萎縮,這些公司將面臨無法完成年度任務(wù)的風(fēng)險。

  二三線城市空間

  從各家上榜房企的公開資料可以看出,今年前三季度,一線城市銷售金額占59%,銷售面積占比48%,就今年前三季度城市銷售面積集中度分布情況看,前兩季度,二三線城市對上榜房企的貢獻(xiàn)均高于一線城市,尤其是在4月份新政出臺之后,一線城市的比重在逐步萎縮。

  “一線城市仍將是國家調(diào)控”一位開發(fā)商指出,一線城市的樓市仍是國家調(diào)控的,資金流向?qū)⒗^續(xù)轉(zhuǎn)向省會及地級城市,未來廣大的二、三線城市仍將是開發(fā)商淘金的熱點(diǎn)。(李宛霖)

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