隨著《北京愛情故事》的熱播，一場關(guān)于愛情與房子的討論再次受到關(guān)注。眼下，到了適婚年齡的“80后”們大多已經(jīng)歷或者正面臨著這樣的糾結(jié)。究竟孰輕孰重，每個人心中都有一桿秤。作為“80后”的朱先生自然也不例外。

去年年底，朱先生成為了萬科金色領(lǐng)域的一名業(yè)主。對于從事金融工作的朱先生來說，購房也是一場專業(yè)和精密的評估，他有著自己獨特的“計算公式”。走近他，了解他，看他在購房過程中的究竟有著怎樣的“計算公式”?

購房設(shè)定參數(shù)計算好了才出手

朱先生，86年，南京人，家住夫子廟，目前在證券公司上班。出于結(jié)婚以及家庭結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，添置一套改善房源必不可少。

盡管購房是件分時辰的事情，但是從開始考慮購房到真正出手，朱先生可是花了幾年的時間。

“購房子真沒那么簡單”，朱先生感慨道，“要購房的念頭很早就已經(jīng)在腦子里，只是在等一個合適的時間”。

其實從07年開始，朱先生就漸漸關(guān)注房地產(chǎn)市場?！扒懊鎺啄?，我更多是看和聽，到了2010年我把注意力轉(zhuǎn)移到購房上，我通過網(wǎng)上信息，論壇，自己實地跑等途徑了解了更多的房產(chǎn)信息，覺得可以考慮出手購房了。”

基于對南京房地產(chǎn)市場的了解，朱先生發(fā)現(xiàn)，主城區(qū)樓盤價格變化并不大，出現(xiàn)“抄底價”的可能性比較小。如果想要抄到底，購到足夠便宜的房子，那么只能選擇兩江以及新興板塊。因此，2011年底開始逐漸熱起的仙林湖板塊成為朱先生的目標(biāo)板塊之一，而仙林湖的未來發(fā)展?jié)摿σ采钌钣|動了朱先生敏銳的神經(jīng)。

“選擇房子和自己做的本行，有異曲同工之處，購房需要設(shè)定一些參數(shù)，綜合考慮是否達到出手的程度，購購價格以及未來政策帶來的波動?！绷牡阶约旱馁彿拷?jīng)驗，朱先生侃侃而談。

他說，之所以選擇萬科金色領(lǐng)域，也是多方面考慮的結(jié)果。一方面是萬科的品牌效應(yīng)，二是仙林湖的環(huán)境比較適合居住，有山有水，空氣比較好。第三原因就是這個項目的性價比很高?！鞍凑漳暇┬陆嫉谋Ｕ戏績r格來看，丁家莊區(qū)域的保障房價格在5500元每平米，這個是不包含政府的地價，而萬科仙林湖項目這塊地的地價達到了4000元每平米，這樣算下來，萬科的價格已經(jīng)很便宜了。另外萬科的品牌溢價率以及板塊未來的發(fā)展?jié)摿ψ屛矣X得這個價格足夠便宜，值得出手?！?/P>2011年底，在萬科金色領(lǐng)域項目頭批開盤的時候，他毫不猶豫地選購了一套。在購房的付款方式上，朱先生打著自己的算盤。“以我目前的能力，全款付款并沒有太大壓力，但是我還是會選擇貸款，因為我用多余的資金創(chuàng)造的利潤，遠遠多過每個月還貸款的錢?！?/P>一路走來，這名房地產(chǎn)門外漢漸漸成為了一個半個專業(yè)人士。憑借著豐富的經(jīng)驗、對房地產(chǎn)認識以及在論壇的活躍程度，朱先生目前已經(jīng)成為了萬科金色領(lǐng)域論壇的一名 版主。

房產(chǎn)證上沒有女友名字

購房是一件麻煩的事情，需要綜合考慮才能做決定。但是購了房以后，房產(chǎn)證的署名問題也很是讓人頭疼。

據(jù)了解，朱先生與女友相戀多年，也到了談婚論嫁的階段。但是這次，他在購房之后，并沒有在房產(chǎn)證上加上女友的名字。按照新婚姻法的規(guī)定，結(jié)婚后這套房子屬于婚前財產(chǎn)，歸男方所有。對于不少女性來說，朱先生的做法并不被認可，甚至遭來女性同胞的不滿。

既然有多年的感情，為何朱先生不愿意將房產(chǎn)證上加上女友的名字呢?

朱先生笑著解釋，“其實這樣做，對于以后再次置業(yè)是有好處的，如果我們以后再想購房子的話，可以用女友的名字購，這樣就不受限。關(guān)于房產(chǎn)證加幾個人名字的問題我也咨詢過我女友的意見，她支持我的做法?！?/P>另外，他補充說“其實我覺得誰出資購房，那么房產(chǎn)證上面就應(yīng)該寫誰的名字，這樣未來兩人出現(xiàn)問題，財產(chǎn)劃分不會有那么多麻煩?！?/P>愛情需要面包但要量力而行

網(wǎng)傳一句話“結(jié)婚不購房就是耍流氓”。針對這一觀點，朱先生并不完全認同。談到自己的愛情觀，他坦言，“愛情以及婚姻生活不能用純粹的物質(zhì)代替，沒有面包并不意味這就完全沒有愛情，但是任何長久的婚姻確實也需要一定的物質(zhì)作為保障，因為生活離不開衣食住行?！?/P>正如眼下熱播劇《北京愛情故事》的結(jié)局那樣，無論房子、愛情，這些都是人生的必需品。沒有面包基礎(chǔ)的愛情，也是不牢固的。畢竟愛情也需要一個能夠遮擋風(fēng)雨的家。

不過，朱先生也指出，物質(zhì)的追求需要跟自己的個人能力相匹配，就像賣房子，如果沒有能力在一二線城市安居樂業(yè)，那么不如退回三線城市生活?！百彿繅毫p小了，生活質(zhì)量也有所提高，那么，對于奮斗的年輕人來說，回家置業(yè)不失為一種更好的選擇。”

那么究竟具備什么樣的條件，朱先生才會考慮結(jié)婚?“購房精”的他有著怎么樣的婚戀觀?

對于結(jié)婚，朱先生坦言自己不會那么草率。“雖然也到了差不多結(jié)婚的年紀(jì)，但是我們打算兩年后再結(jié)婚，目前正開始籌備結(jié)婚的相關(guān)事宜?！?

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