各地新房市場降價促銷情況陸續(xù)增多，分流了部分二手房的客戶，增加了二手住宅市場的降價壓力。

　　CLI二手住宅價格指數：天津、成都轉入下跌

　　中原領跑指數系統(tǒng)數據顯示，2011年11月，天津、成都二手住宅價格指數轉入下跌，跌幅分別為1.25%和1.68%；北京、深圳和上海延續(xù)上月下跌態(tài)勢，且跌幅有所擴大；廣州指數仍有小幅上升，但升幅繼續(xù)收窄。臨近年末，為了回籠資金，各地新房市場降價促銷情況陸續(xù)增多，分流了部分二手房的客戶，增加了二手住宅市場的降價壓力。降價已被越來越多的業(yè)主所接受，預計未來的幾個月內，二手住宅價格下調的范圍和幅度還將擴大。

　　CLI二手住宅租金指數：租金上漲勢頭減緩

　　近兩個月二手住宅租金上漲的勢頭有所減緩，本月除上海、廣州租金指數小幅上漲之外，其他四個城市均有所下跌。 臨近年末，租賃市場轉入淡季，租賃需求有所減少；而轉售為租則增加了租賃市場的房源供應量，兩方面因素促使租金上升的勢頭有所放緩。

　　深圳：二手房價跌幅繼續(xù)擴大

　　2011年11月，CLI深圳二手住宅價格指數為318.0點，環(huán)比下跌1.70%，跌幅繼續(xù)擴大。根據中原領跑指數系統(tǒng)數據顯示，本月深圳將近73%的樣本樓盤價格有所下跌，下跌樓盤所占比重較上月增加9個百分點，此比重連續(xù)兩月增加。從區(qū)域來看，6個樣本區(qū)域指數均下跌， 且跌幅都在1%以上，其中南山區(qū)領跌，跌幅為2.1%。

　　北京：二手房價加速下跌

　　中原領跑指數系統(tǒng)數據顯示，2011年11月，北京二手住宅價格指數為298.5點，環(huán)比下跌1.16%，下跌8個月來跌幅頭次突破1%。本月北京10個樣本區(qū)域的二手住宅價格指數普遍下跌，其中通州、石景山領跌，跌幅均為1.8%。在全部244個樣本樓盤中，有95%的樓盤價格出現下跌，下跌樓盤所占比重較上月增加13%。中原報價指數數據顯示，近期北京報價指數加速下跌，二手住宅價格松動更加顯著。

　　上海：二手房價寶山領降

　　中原領跑指數系統(tǒng)數據顯示，2011年11月，上海二手住宅價格指數為267.0點，環(huán)比上月下跌1.22%，跌幅較上月有所擴大。從區(qū)域來看，本月上海12個樣本區(qū)域中，11個樣本區(qū)域的二手住宅價格指數下跌，其中寶山區(qū)領跌，跌幅為2.3%；楊浦區(qū)指數逆市上揚，環(huán)比上月上漲1%。本月在全部218個樣本樓盤中，約有28%的樓盤價格跌幅超過5%，此比重較上月顯著增加。

　　廣州：價格逐步松動

　　中原領跑指數系統(tǒng)數據顯示，廣州二手住宅價格指數依舊延續(xù)小幅上漲的趨勢，為六大城市中先進保持上漲的城市。2011年11月，CLI廣州二手住宅價格指數為354.5點，較上月指數上升1%，價格漲幅進一步收窄。區(qū)域方面，本月6個樣本區(qū)域中已有越秀、番禺兩個區(qū)域的價格出現下跌，雖然跌幅還很微弱，但下跌的區(qū)域和幅度在未來的幾個月內很有可能擴大。

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