近日，北京、深圳、上海等地部分中介只能不斷關閉門店，縮減開支“過冬”。與此同時，行業(yè)內(nèi)的整合也拉開了序幕。專家認為，今后一段時間房產(chǎn)中介購并或者收購股權的行為也將頻頻出現(xiàn)。

　　鏈家地產(chǎn)近日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，10月北京再關閉門店177家，其中73%為中小經(jīng)紀機構(gòu)。據(jù)機構(gòu)統(tǒng)計，北京二手門店已經(jīng)連續(xù)7個月關店百家以上。今年來北京二手房中介已關閉門店約1000家，為三年來較多。

　　9月份以來，深圳多家大型地產(chǎn)中介公司陸續(xù)關閉多家門店。深圳中聯(lián)地產(chǎn)門店數(shù)量減少了30多家至270家；原本在深圳擁有約300家門店的世華地產(chǎn)陸續(xù)關閉或停業(yè)整頓超過50家門店。深圳地產(chǎn)中介業(yè)的龍頭老大中原地產(chǎn)也關閉了近60家門店。

　　而21世紀中國不動產(chǎn)公布的第三季度財務報告則顯示，第三季度公司凈虧損達到9290萬元，同比激增83%，直營店數(shù)量則較上一季度減少了103家，減幅達17%。與此同時，銷售人員數(shù)量也按季減少了約5%。

　　上海的情況也不樂觀。

　　新華社記者在上海多家房產(chǎn)中介采訪了解到，今年二手房市場極為冷淡，成交量銳減，大多數(shù)中介都是虧損，難以為繼。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，以上海為例，粗略估計，月成交12000套二手房才能使得中介行業(yè)保本，而目前月成交量只有7000－8000套，一些中介只能關閉門店，縮減員工。

　　21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域的統(tǒng)計顯示，2011年11月上海共成交二手房0.69萬套，環(huán)比降14.6%、同比降49.6%，為去年7月以來較低。這個交易量甚至比春節(jié)期間的2月還要低12.9%。

　　上海11月的二手房指數(shù)為2592點，較上月下降5點，指數(shù)跌回接近4月2591點的水平?！　《址渴袌龅牟痪皻?，也使得更多的中介機構(gòu)開始抱團取暖。鏈家地產(chǎn)頭席分析師張月認為，一二手房聯(lián)動產(chǎn)生的效果未必理想?！爱斍靶路砍山涣客瑯游s嚴重，有限的空間很難再容納二手房經(jīng)紀公司?！?/p>

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