今天上午，上海頭批市籌公共租賃住房項(xiàng)目之一華涇馨寧公寓舉行項(xiàng)目供應(yīng)推介會(huì)。記者從現(xiàn)場了解到，本次面向徐匯、閔行、長寧、普陀、黃浦五區(qū)供應(yīng)總計(jì) 2900套公租房，其中一居室月租金約為1694-1896元，二居室月租金約為2533-2772元，三居室月租金約為3033-3311元。

　　2900套公租房面向5區(qū)供應(yīng)

　　馨寧公寓項(xiàng)目位于徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)，總建筑面積379361平方米，容積率2.5，綠化率37%，小區(qū)內(nèi)住宅區(qū)塊建筑面積約35萬平方米，其中公共租賃住房建筑面積約17.3萬平方米；地下地上車位600個(gè)；配套公建區(qū)塊建筑面積約2.6萬平方米。

　　記者了解到，本次推介的馨寧公寓公共租賃住房共計(jì)2900套，其中一居室508套，二居室2246套，三居室146套。一、二、三居室套型建筑面積分別為42平方米、62平方米和75平方米左右。板式公共租賃住房為主力房型，每戶前留貫通天井，以入戶陽臺(tái)連接凹廊，解決南北通風(fēng)問題。

　　馨寧公寓周邊交通便捷，居民可選擇近20 線路，靠近軌交3號(hào)線龍漕路站、1號(hào)線錦江樂園**站。小區(qū)三公里內(nèi)建有華涇幼兒園、長橋小學(xué)、上海中學(xué)、新加坡國際學(xué)校等十幾所中小學(xué)校，附近還有大華醫(yī)院、長橋街道社區(qū)健康等醫(yī)療資源，小區(qū)東側(cè)在建1.6萬平方米商業(yè)將于2012年下半年竣工。

　　三居室月租金較高3311元

　　馨寧公寓運(yùn)營方上海地產(chǎn)保障住房投資建設(shè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，馨寧公寓按照“略低于市場租金水平”的原則，在綜合專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果、項(xiàng)目周邊租賃住房納稅申報(bào)信息、房地產(chǎn)交易租賃備案信息基礎(chǔ)上，結(jié)合不同戶型、樓層、朝向等調(diào)節(jié)因素，確定了每套住房租賃價(jià)格。其中，一居室的建筑面積約為40.24-42.43平方米，月租金約為1694-1896元；二居室的建筑面積約為61.58-63.27平方米，月租金約為 2533-2772元；三居室的建筑面積約為74.67-78.24平方米，月租金約為3033-3311元。

　　目前，運(yùn)營單位對(duì)2900套公共租賃住房進(jìn)行了全裝修，并配置生活必需的家具及電器設(shè)備，電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視進(jìn)戶，租客完全可以拎包入住。

　　較快明年2月有望正式入住

　　馨寧公寓項(xiàng)目運(yùn)營方表示，本次推介的公共租賃房面向徐匯、閔行、長寧、普陀、黃浦區(qū)各類單位及其職工(職工家庭)出租。申請(qǐng)對(duì)象(單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭中的主申請(qǐng)人)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：具有本市常住戶口，或者持有《上海市居住證》達(dá)到二年以上(之前持有《上海市臨時(shí)居住證》年限可合并計(jì)算)且在滬連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到一年以上；與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)合同；在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米；申請(qǐng)時(shí)未享受本市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房政策。

　　供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)方面，馨寧公寓項(xiàng)目以套為單位出租，單身職工可安排一套一居室，職工家庭可安排一套一居室或二居室；單位集體承租的，可拆套安排入住，居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

　　據(jù)悉，馨寧公寓公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)審核以及分配供應(yīng)工作以區(qū)為主開展。目前，各相關(guān)區(qū)公租房運(yùn)營機(jī)構(gòu)已設(shè)立窗口啟動(dòng)咨詢接待，符合條件的單位和職工可向單位所在區(qū)的公租房運(yùn)營機(jī)構(gòu)提出咨詢和申請(qǐng)，先接受單位集中申請(qǐng)，再接受個(gè)人單獨(dú)申請(qǐng)。受理結(jié)束后，各區(qū)將對(duì)申請(qǐng)對(duì)象是否具備準(zhǔn)入資格開展審核，并組織公開選房活動(dòng)。預(yù)計(jì)簽訂租賃合同及正式入住將在明年2到3月間展開。

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