各位聽眾，進入2月以來，申城房屋租賃市場一片紅火，租房需求量大漲，帶動房租小幅上揚，其中局部高端租賃板塊漲幅明顯。請聽報道：

　　每年春節(jié)長假過后都會迎來租賃的高峰，今年也不例外，而較受市場追捧的當屬軌道交通匯聚的區(qū)域，像是浦東塘橋地區(qū)，因有**四號線和六號線，深受上班族歡迎，這里的一名房產(chǎn)中介經(jīng)理告訴記者，一般有房源出來，不超過3天就能尋到租客。

　　[實況：租賃市場還是蠻活躍的，節(jié)后比較活躍，很多陸家嘴白領會選擇在這個地方，房源不是很充足，因為消化的比較快，房源出來很快就會租掉。]

　　而在價格方面，記者從多個房產(chǎn)中介了解到，受旺盛租賃需求的影響，目前租金有一定上揚，上漲幅度一般在5%左右，像是五角場地區(qū)，工作抵滬與學生返校的兩撥人群集聚在一起，也使這里的租賃市場一片紅火。房產(chǎn)中介經(jīng)理康勇告訴記者，從2月至今他們已經(jīng)成交了近20套租賃房源。

　　[實況：基本上有小幅上升，一房兩房這種基本上浮動在200-500這樣，在我們這個區(qū)域基本上還是以在五角場周邊工作，而且靠近復旦，有些學生，照顧上學之類，就近搬過來有些。比去年同期略微上浮。]

　　在徐家匯地區(qū)，面積較小的老公房甚至達到了供不應求的程度。徐匯地區(qū)中介工作人員顧蕓說，一些高端房源，也就是月租金在2萬左右的房源，雖然出租速度比不上老公房，但是租金上漲幅度在10%左右，漲幅居前。

　　[實況：租賃市場很火爆，房東價格也有所上漲，在5%-10%，以公司租賃的和境外人士比較多，高標的多。] 

　　21世紀不動產(chǎn)分析師羅寅申認為，與往年相比，今年的高端租賃市場上漲表現(xiàn)得比往年更為明顯。

　　[實況：老式小區(qū)上漲更多歸結于季節(jié)性因素，高端市場受限購政策影響，使一部分高端房源購購群體受到政策制約，沒辦法只能由購轉租，這部分需求就是高端市場需求量比往年都要高出很多，一定程度供不應求使得這部分租金上漲更加明顯。]

　　以上由東廣記者呂春璐報道

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