2012城市觀點論壇杭州行4月12日開幕，論壇主題為“地產(chǎn)中流不確定的未來”，經(jīng)濟學家、中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所所長陳淮在論壇上表示，2012年我們的確是面對一些風險。

　　他表示，今年想要實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，還有長期需要解決的問題，比如說城市結構的調(diào)整，我們無論如何，用限貸、限購、限價等等限喘氣等用上了，如果是沒有二三線城市的協(xié)調(diào)發(fā)展，絕無可能有北上廣等特大城市的房價上漲的問題，所以根本的問題還是要解決大中小城市的協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　，還要解決好和政府的稅負結構的問題，想要馬兒跑得快還不讓馬兒吃草是辦不到的，要有可靠的來源保障才是可靠、安全的。

　　第三，還要有土地政策的調(diào)整，較后一年要謹慎破題，比如說小產(chǎn)權的問題，核心問題并不是房，而是地的問題，更加重要的是數(shù)億的農(nóng)民工在杭州、以及各地城鎮(zhèn)落戶的問題，還有宅基地的問題，還有土地這個房地產(chǎn)領域較基本的資產(chǎn)要素，以及政府資源被打破壟斷的問題，較后是收入分配結構的調(diào)整。我再說一遍，城市結構調(diào)整、與地方政府稅負關系的調(diào)整，土地的調(diào)整，收入結構的調(diào)整等等。

　　他強調(diào)，這四個方面，都不是一蹴而就的，是一個短期內(nèi)就可以迅速完成的。這是涉及到了國民經(jīng)濟結構的大調(diào)整。我們還需要創(chuàng)新的思路，還需要改革的勇氣，還需要我們杭州、浙江全中國老百姓共同的艱苦努力十到二十年，一定能實現(xiàn)我剛才講的確定無疑的前提。

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