近日，北上廣深等一線城市樓市成交量大幅上升，同時龍湖 “十億周末”和滬上 “日光盤”等“熱銷剛需盤”也瘋狂涌現(xiàn)，有關(guān)“樓市回暖”的說法甚囂塵上、不絕于耳。那么樓市真的回暖了嗎？是樓市的真實(shí)動態(tài)，還是危言聳聽的江湖傳聞？

　　針對“樓市回暖”眾說紛紜的現(xiàn)狀，搜狐焦點(diǎn)購房大學(xué)在3月6號發(fā)起了“樓市回暖，真相還是炒作”【調(diào)查】全國樓市回暖：海南房價是否受影響波動嚴(yán)重？>>>的投票活動，在全國近百個城市發(fā)動上萬網(wǎng)友對“樓市回暖”這一話題進(jìn)行討論。在樓市是否回暖、回暖原因、表現(xiàn)以及未來走勢等方面進(jìn)行了調(diào)查。

　　從調(diào)查結(jié)果中我們可以發(fā)現(xiàn)，不同地域的人群對“樓市回暖“這一說法的看法迥然不同。就這次投票，海南的網(wǎng)民反應(yīng)是認(rèn)為“樓市回暖”是真相，從具體數(shù)據(jù)上來看，47％的人認(rèn)為樓市真的回暖，并且46%的人認(rèn)為在未來一段時間內(nèi)，樓市可能呈現(xiàn)回暖態(tài)勢，44%的人認(rèn)為樓市回暖的現(xiàn)象為成交量上漲，50%的人認(rèn)為促使樓市回暖的原因是樓市降價。

　　調(diào)查結(jié)果顯示節(jié)假日因素、對政策松動的預(yù)期、房產(chǎn)市場炒作、保障房大量入市成交以及剛需人群釋放等因素是造成樓市成交環(huán)比反彈的主要原因。與此同時，一月份樓市成交量的低迷不振，也是成交量大幅上升的原因之一，就一線城市目前成交量來看，仍處于低位。

　　總體而言，由于近期釋放出相關(guān)的寬松信號，加上媒體的輿論導(dǎo)向，剛需開始在2012年初進(jìn)行抄底。而海南帶著其獨(dú)有的天然優(yōu)勢和國際旅游島政策的支持，在全國市場相對萎靡的局勢下展現(xiàn)出了強(qiáng)大的需求。不過，未來海南樓市是否能夠繼續(xù)火熱成交，除了考慮剛需的購購力外，相關(guān)的政策調(diào)整亦是非常重要的因素。

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