8月15日下午，由海南搜房網(wǎng)主辦，旨在引導(dǎo)市場(chǎng)更趨理性、傳播房地產(chǎn)操作的前沿理念、把脈未來市場(chǎng)趨勢(shì)、增強(qiáng)市場(chǎng)信心、促進(jìn)博鰲房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的“‘大市場(chǎng)大謀略’2010博鰲房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”在海南博鰲隆重舉行。來自海南房地產(chǎn)行業(yè)的專家學(xué)者、媒體人士，以及瓊海轄區(qū)內(nèi)開發(fā)商共計(jì)42人齊聚一堂，熱議博鰲房地產(chǎn)形勢(shì)及未來走向。

　　海南的房地產(chǎn)發(fā)展日新月異，隨著國十條等房產(chǎn)政策的出臺(tái)，海南樓市的拐角又在何處呢，這是值得我們海南房產(chǎn)人去思考的問題。美嶺湖營銷總監(jiān)肖克認(rèn)為海南房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際上在這個(gè)政策是避不過去的，作為中國較后一片純凈的樂土，為了防止不會(huì)被一群侵略性的投機(jī)分子先搞亂，作為國際旅游島的高端策略的市場(chǎng)來說的，海南的市場(chǎng)需求是無限的。所以它其實(shí)賣多少錢沒有什么標(biāo)準(zhǔn)的，其實(shí)海南樓市降到什么程度才是合適呢。為什么今年下半年就一定不會(huì)漲呢？

　　肖克表示，作為高端戰(zhàn)略性的一個(gè)市場(chǎng)，今年只是一個(gè)元年，今年只是對(duì)于一個(gè)政策相應(yīng)年和一個(gè)調(diào)整年。我相信作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的，會(huì)有針對(duì)特區(qū)的一些防止市場(chǎng)出現(xiàn)異?；蛘叱霈F(xiàn)惡性炒作搞亂市場(chǎng)的現(xiàn)象出現(xiàn)的政策出臺(tái)的。我舉一個(gè)很簡(jiǎn)單不成熟想法，比如說外島來不管第幾套房頭先交五層頭付再說，這可能很好辦法，當(dāng)然這是一個(gè)很不成熟的觀點(diǎn)。

　　另外，博鰲曾有一段時(shí)間想改為博鰲市的討論也有過，但是考慮過其他一些方面沒有再繼續(xù)討論下去。無論是瓊海還是博鰲，它是勇敢的去沖向潮流擔(dān)起第三級(jí)，還是滑下邊緣自甘墮落淪，這應(yīng)該各位考慮問題。隨著東環(huán)鐵路即將投入使用。肖克認(rèn)為，三分天下局勢(shì)已經(jīng)非常明顯，應(yīng)該說萬寧像南會(huì)并入三亞，然后文昌可能會(huì)向北進(jìn)大海口，而無論是瓊海還是博鰲也好實(shí)際上對(duì)于地域上的支持是不夠的，可能它屬于新來的。玩也沒有三亞好玩，權(quán)威性也沒有?？谀敲磪柡?，博鰲兩頭都不太容易。對(duì)于開發(fā)商來說未必不是一個(gè)好事，未必不是一個(gè)機(jī)會(huì)，沒有文昌沒有萬寧也沒關(guān)系，開發(fā)商可以靜下心來研究自身的發(fā)展契機(jī)，如果靠外界來對(duì)瓊海定位，那就處于被動(dòng)的局面了。高鐵的開通顯然加速這三級(jí)，瓊?？隙ㄊ艿胶？谌齺喌奶魬?zhàn)。

　　談到降價(jià)問題，肖克認(rèn)為媒體一直都是玩在三亞吃在海口住在瓊海的概念，就算是?？诮盗耍退闳齺嗧敳蛔?，瓊海樓市應(yīng)該抬起頭來，因?yàn)榄偤２攀情L壽村所在地。肖克表示，他期待瓊海樓市經(jīng)過短期調(diào)整之后它的房價(jià)應(yīng)該會(huì)攀升的。

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