8月15日下午，由海南搜房網(wǎng)主辦，旨在引導(dǎo)市場更趨理性、傳播房地產(chǎn)操作的前沿理念、把脈未來市場趨勢、增強市場信心、促進博鰲房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的“‘大市場大謀略’2010博鰲房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”在海南博鰲隆重舉行。來自海南房地產(chǎn)行業(yè)的專家學(xué)者、媒體人士，以及瓊海轄區(qū)內(nèi)開發(fā)商共計42人齊聚一堂，熱議博鰲房地產(chǎn)形勢及未來走向。

　　海南的房地產(chǎn)發(fā)展日新月異，隨著國十條等房產(chǎn)政策的出臺，海南樓市的拐角又在何處呢，這是值得我們海南房產(chǎn)人去思考的問題。美嶺湖營銷總監(jiān)肖克認(rèn)為海南房地產(chǎn)市場實際上在這個政策是避不過去的，作為中國較后一片純凈的樂土，為了防止不會被一群侵略性的投機分子先搞亂，作為國際旅游島的高端策略的市場來說的，海南的市場需求是無限的。所以它其實賣多少錢沒有什么標(biāo)準(zhǔn)的，其實海南樓市降到什么程度才是合適呢。為什么今年下半年就一定不會漲呢？

　　肖克表示，作為高端戰(zhàn)略性的一個市場，今年只是一個元年，今年只是對于一個政策相應(yīng)年和一個調(diào)整年。我相信作為一個經(jīng)濟特區(qū)的，會有針對特區(qū)的一些防止市場出現(xiàn)異?；蛘叱霈F(xiàn)惡性炒作搞亂市場的現(xiàn)象出現(xiàn)的政策出臺的。我舉一個很簡單不成熟想法，比如說外島來不管第幾套房頭先交五層頭付再說，這可能很好辦法，當(dāng)然這是一個很不成熟的觀點。

　　另外，博鰲曾有一段時間想改為博鰲市的討論也有過，但是考慮過其他一些方面沒有再繼續(xù)討論下去。無論是瓊海還是博鰲，它是勇敢的去沖向潮流擔(dān)起第三級，還是滑下邊緣自甘墮落淪，這應(yīng)該各位考慮問題。隨著東環(huán)鐵路即將投入使用。肖克認(rèn)為，三分天下局勢已經(jīng)非常明顯，應(yīng)該說萬寧像南會并入三亞，然后文昌可能會向北進大?？冢鵁o論是瓊海還是博鰲也好實際上對于地域上的支持是不夠的，可能它屬于新來的。玩也沒有三亞好玩，權(quán)威性也沒有海口那么厲害，博鰲兩頭都不太容易。對于開發(fā)商來說未必不是一個好事，未必不是一個機會，沒有文昌沒有萬寧也沒關(guān)系，開發(fā)商可以靜下心來研究自身的發(fā)展契機，如果靠外界來對瓊海定位，那就處于被動的局面了。高鐵的開通顯然加速這三級，瓊?？隙ㄊ艿胶？谌齺喌奶魬?zhàn)。

　　談到降價問題，肖克認(rèn)為媒體一直都是玩在三亞吃在?？谧≡诃偤５母拍睿退闶呛？诮盗?，就算三亞頂不住，瓊海樓市應(yīng)該抬起頭來，因為瓊海才是長壽村所在地。肖克表示，他期待瓊海樓市經(jīng)過短期調(diào)整之后它的房價應(yīng)該會攀升的。

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