海南省統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，曾一路高歌猛進(jìn)的房地產(chǎn)業(yè)如今已經(jīng)疲態(tài)盡顯，盡管2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)高速增長(zhǎng)，但整個(gè)行業(yè)的增速卻已經(jīng)由2010年增長(zhǎng)27.1%回落到5.0%。且開發(fā)面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于銷售面積，由房地產(chǎn)業(yè)界人士表示，這意味海南需要相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間才能夠消化掉這些庫(kù)存的商品房，降價(jià)求生或無(wú)法避免。

　　數(shù)據(jù)顯示，2011年海南房地產(chǎn)開發(fā)完成投資663.05億元，比上年增長(zhǎng)41.7%，占固定資產(chǎn)投資額的41.1%，全年房屋施工施工面積3659.88萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)35.6%;不過(guò)，在房地產(chǎn)項(xiàng)目遍地開花的同時(shí)，房地產(chǎn)銷售卻未能保持同步增長(zhǎng)，全年銷售面積僅有888.19萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.9%。兩者相差十分懸殊。

　　另外值得注意的是，盡管房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)增長(zhǎng)，但房地產(chǎn)業(yè)的增速卻已經(jīng)開始大幅下滑。海南省官員分析指出，下滑的主要原因是國(guó)家加大宏觀調(diào)控力度，出臺(tái)了一系列遏制樓市的措施，對(duì)住宅實(shí)施限購(gòu)、限貸政策，對(duì)海南房地產(chǎn)影響非常明顯，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)增速由上年增長(zhǎng)27.1%回落到5.0%。

　　海南省住建廳廳長(zhǎng)王志宏說(shuō)，為了促進(jìn)海南房地產(chǎn)業(yè)的和諧發(fā)展，今年將繼續(xù)鼓勵(lì)開發(fā)商參與本地及外地房產(chǎn)促銷，同時(shí)也會(huì)支持行業(yè)協(xié)會(huì)、媒體繼續(xù)舉辦好各類房地產(chǎn)促銷展銷活動(dòng)，消化這些銷售壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)的快速發(fā)展。此外，海南還將建立多元化多層次的房地產(chǎn)開發(fā)體系，減少商品房開發(fā)建設(shè)，發(fā)展度假酒店、度假村、養(yǎng)生療養(yǎng)等經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)產(chǎn)品。

　　海南房地產(chǎn)一業(yè)內(nèi)人士表示，由于目前樓市的觀望氣氛仍舊十分濃厚，因此2012年上半年商品房銷售市場(chǎng)仍將僵持甚至進(jìn)一步的萎縮，企業(yè)銷售壓力更大。此外，受國(guó)家調(diào)控政策影響，預(yù)計(jì)2012年房企的資金狀況或比2011年更顯緊張，開發(fā)商降價(jià)求生或無(wú)法避免。

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