昨日（23日）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開全國建設(shè)工作會。今天的工作會主要由兩大主題，一是總結(jié)今年，二是安排明年。2011年，房地產(chǎn)調(diào)控風(fēng)生水起，各地對于即將到期的限購令態(tài)度不一，明年樓市是否將生變？

　　中山限價(jià)令月底結(jié)束 明年將視一季度的情況而定

　　據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，廣東中山樓市它的限價(jià)令在本月底就要結(jié)束了，到期后這個(gè)政策是否將延續(xù)呢？

　　記者從中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，從今年11月10日，中山市正式頒布樓市限價(jià)令，規(guī)定即日起至2011年12月31日，中山單套住房均價(jià)超過5800元的一律暫緩網(wǎng)簽和備案。 今天（23日）下午，記者撥通了中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)科電話，工作人員表示：

　　工作人員：我們沒有收到通知，如果你是按照文件精神，當(dāng)時(shí)文件精神它是12月31日，它有個(gè)時(shí)間限定的嘛，如果相關(guān)政府沒有下達(dá)相關(guān)的文件下來，這個(gè)文件到這，過了，這份文就失效了嘛。

　　中山樓市限價(jià)令今年12月31日到期后就將結(jié)束，明年是否限價(jià)將視一季度的情況而定，不過限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⑸险{(diào)至6644元每平方米。另據(jù)記者了解，中山樓市限價(jià)以來，中山一手住宅的成交量和均價(jià)均出現(xiàn)了大幅下跌。1月至11月的樓市均價(jià)已控制在5985.5元以下，完成調(diào)控目標(biāo)已成定局。對于明年是否繼續(xù)限價(jià)或者是否采用其他的調(diào)控政策，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員表示：

　　工作人員：這個(gè)就要視省的意見或者我們市政府那邊根據(jù)2012年季度相關(guān)市場的一個(gè)走向再走，我們相關(guān)的才會根據(jù)它的數(shù)據(jù)再去做調(diào)控的一個(gè)方向。

　　北京將繼續(xù)商品房限購政策 重申"不搞限價(jià)"

　　據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，北京今年實(shí)現(xiàn)了房價(jià)穩(wěn)中有降的目標(biāo)。明年的北京樓市，將有怎樣的政策呢？

　　北京市住建委表示，商品房的市場總體是市場機(jī)制發(fā)揮作用的結(jié)果，北京市采取引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)定價(jià)的方式，而不是強(qiáng)制定價(jià)。也就是說，政府對房地產(chǎn)市場實(shí)施引導(dǎo)、監(jiān)督作用，而把價(jià)格的起伏高低交給市場本身去調(diào)整。"不搞限價(jià)"是尊重市場經(jīng)濟(jì)的必然選擇。但所謂的"不搞限價(jià)"，是指政府不對商品房的價(jià)格進(jìn)行過多干預(yù)，并不是指限價(jià)房就退出公眾視野了。限價(jià)房屬于政策性住房范疇，配售工作一切正常。北京市住房保障辦公室常務(wù)副主任鄒勁松：

　　鄒勁松：我們要求穩(wěn)妥做好解決現(xiàn)有限價(jià)房輪候家庭的住房困難。一個(gè)是要進(jìn)一步建設(shè)限價(jià)房，個(gè)是在建設(shè)過程中如果沒有可配售的限價(jià)房的時(shí)候，可以通過公共租賃住房來解決他們的過渡性住房需求。

　　據(jù)了解，北京市住房保障體系建設(shè)正在朝向"以租為主"轉(zhuǎn)變，大力建設(shè)公共租賃住房和廉租房的同時(shí)，兼顧經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的配售工作，同時(shí)穩(wěn)定商品房市場，做到"高端有市場、中端有支持、低端有保障"，力爭讓不同收入的家庭都能在合適自己的領(lǐng)域解決住房問題。在公租房方面，北京市已建設(shè)了起步資金100億元人民幣的保障房專用投融資平臺，主要負(fù)責(zé)公租房建設(shè)資金的募集利用，以加快推進(jìn)公租房項(xiàng)目的完成。北京市住建委新聞發(fā)言人秦海翔：

　　秦海翔：這個(gè)平臺成立以后后確實(shí)發(fā)揮了很好的作用，現(xiàn)在各商業(yè)銀行給它的授信額度已經(jīng)達(dá)到了750億，那么它已經(jīng)落實(shí)貸款55億，較近還要發(fā)行私募債20億，所以說它為解決我們公租房建設(shè)資金問題確實(shí)發(fā)揮了主力軍的作用。

　　與此同時(shí)，北京是明年將不會放松現(xiàn)行的商品房限購政策。北京市住建委委員王榮武表示，雖然樓市的持續(xù)降溫給政府的財(cái)政收入帶來一些負(fù)面影響，但并不會因此干擾到限購令的推行，以保證剛性需求和自住型購房者的利益得到保障。王榮武說：

　　王榮武：它這個(gè)影響應(yīng)該是一個(gè)有正面的、有負(fù)面的，正面的比如我們是提高了土地增值稅的征交比例，負(fù)的影響就是減了營業(yè)稅減了契稅。我們認(rèn)為目前這個(gè)調(diào)控還處于一個(gè)關(guān)鍵的時(shí)期，從各方面反映來講，目前效果基數(shù)還不是很穩(wěn)固，所以說限購政策是不放松不動搖的！

　　住建部：房地產(chǎn)調(diào)控成效初顯 堅(jiān)持不動搖

　　全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議23日在京召開，住建部部長姜偉新表示，2011年中國政府房地產(chǎn)調(diào)控的政策得到落實(shí)，住房建設(shè)各方面的工作取得了較好進(jìn)展。

　　姜偉新稱，今年以來，各地區(qū)、各部門加大了落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的力度，多數(shù)地區(qū)漲幅回落，房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行平穩(wěn)，調(diào)控成效已經(jīng)顯現(xiàn)。他并表示，明年繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖。

　　姜偉新表示，2011年保障性安居工程建設(shè)規(guī)模之大、任務(wù)之重，未有。在和各地方各部門的共同努力下，今年提前、超額完成了開工建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套的任務(wù)。

　　此前，22日舉行的全國住房保障工作會上確定，明年全國保障房開工總量為700萬套。住建部副部長齊驥表示，從工程建設(shè)角度來說，“明年對保障性安居工程建設(shè)的資金投入和施工力量的組織都要比今年大。”
 

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