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住建部:限購(gòu)年內(nèi)不會(huì)取消

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 524 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “尚未確定,但可以肯定的是限購(gòu)年內(nèi)不會(huì)取消。”針對(duì)住建部正草擬新一輪限購(gòu)城市名單的說(shuō)法,住建部一官員表示,下半年政策放松的可能性幾乎沒有。

  至于當(dāng)下輿論關(guān)注的焦點(diǎn),則是三線城市限購(gòu)名單何時(shí)遴選完成并擇機(jī)發(fā)布。中原地產(chǎn)總監(jiān)張大偉28日在接受采訪時(shí)預(yù)測(cè),“應(yīng)該在8月底,以應(yīng)對(duì)金九銀十。”

  自去年4月份北京率先開始并迅即在全國(guó)43個(gè)城市實(shí)施住宅限購(gòu)令以來(lái),相關(guān)城市樓市“受限”顯著。從今年上半年來(lái)看,住宅無(wú)論是期房還是現(xiàn)房,成交量都大幅縮水。不僅如此,限購(gòu)帶來(lái)的連鎖反應(yīng)還包括,樓市庫(kù)存積壓嚴(yán)重、開發(fā)商資金回籠受阻、拿地意愿明顯下降、各地土地出讓金銳減。

  截至目前,北京商品房可售房源已達(dá)10.8萬(wàn)套,北京樓市可售房源的消化周期已接近15個(gè)月,該數(shù)據(jù)是2009年的3倍。同樣的情況也出現(xiàn)在上海、深圳、武漢、杭州、蘇州、寧波等城市。

  不僅是開發(fā)商,受限購(gòu)影響深刻的還有地方政府,“慘淡”的賣地成績(jī)單便是明證。開發(fā)商拿地?zé)崆橄陆?,直接?dǎo)致各地土地出讓金收入大幅下滑。7月19日發(fā)布的全國(guó)130個(gè)城市土地出讓金“半年報(bào)”也顯示,北京、上海等6個(gè)城市的土地出讓金均低于去年同期,降幅較小的上海達(dá)到了21.97%。

  對(duì)此,上海市城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)高端經(jīng)濟(jì)師顧海波認(rèn)為,土地財(cái)政掣肘二三線城市限購(gòu),因?yàn)橄拶?gòu)令落實(shí)好壞的關(guān)鍵取決于地方政府的積極性。

  “遴選新一輪限購(gòu)的二三線城市名單,將主要依據(jù)房?jī)r(jià)漲幅和房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅兩個(gè)指標(biāo)。”一位接近住建部的專家確認(rèn),如果某一地方符合國(guó)務(wù)院提出的房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn),而未出臺(tái)限購(gòu)政策,住建部就會(huì)做相應(yīng)的督促工作。

  不少專家認(rèn)為,即便從8月底輪“限購(gòu)令”席卷全國(guó),樓市是否迎來(lái)“深度降溫”仍有待檢驗(yàn)。從市場(chǎng)來(lái)看,三線城市數(shù)量眾多,樓市發(fā)展水平參差不齊,不可能采取全部開展限購(gòu)。

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