12月8日舉行的全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會年會上房產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士對于樓市拐點(diǎn)論的看法不一，其中有觀點(diǎn)認(rèn)為樓市拐點(diǎn)已經(jīng)來臨，有觀點(diǎn)認(rèn)為明年樓市依然樂觀。

　　北京中坤投資集團(tuán)董事長黃怒波表示，當(dāng)前樓市拐點(diǎn)已經(jīng)來臨，房價(jià)正在進(jìn)入下行區(qū)間，向正常價(jià)格回歸，明年房價(jià)較高將跌30%。按照其解釋，樓市出現(xiàn)拐點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是房價(jià)停止上漲，走向下行空間。

　　黃怒波稱，目前政府調(diào)控措施起了很大作用，樓市拐點(diǎn)今年已經(jīng)來到，明年房價(jià)仍將會繼續(xù)下探，這將是入市的大好時(shí)機(jī)。

　　不過，一同參加上述會議的全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生、華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)、海爾地產(chǎn)董事長盧鏗、高策房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司董事長陶紅兵等業(yè)內(nèi)人士并不認(rèn)可黃怒波的觀點(diǎn)。

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，樓市拐點(diǎn)仍未到來，當(dāng)前房企庫存創(chuàng)歷史新高主要是因?yàn)樾姓侄蔚倪^度干預(yù)，導(dǎo)致住房需求被人為抑制，如果限購等行政手段放開后，庫存將得以快速消化。

　　盧鏗則表示，限購政策明年將繼續(xù)執(zhí)行，短期內(nèi)房產(chǎn)稅代替限購令的可能性也不大，但明年樓市依然比較樂觀，房價(jià)并不存在大跌的可能。
 

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