假如給你一個(gè)從2011年穿越到2001年的機(jī)會(huì)，你會(huì)選擇購(gòu)什么呢？絕大多數(shù)手頭有錢的老百姓，估計(jì)個(gè)念頭就是購(gòu)房子。而且，你恐怕會(huì)竭盡所能四處借錢，能購(gòu)幾套就購(gòu)幾套。

　　假如你在2004年之前的北京上海等大中城市貸款購(gòu)房，那么到2010年，你這筆投資的名義收益率，會(huì)高到叫人想哭。

　　這就是房子的分量，它不僅是經(jīng)濟(jì)生活，還深刻地影響了我們每個(gè)人的精神與心理狀態(tài)。房子直接影響著擇偶、婚姻與家庭關(guān)系，也間接地影響著人的社會(huì)地位與個(gè)人評(píng)價(jià)。

　　可是，在2011年，10年來(lái)“只漲不跌”的房產(chǎn)神話，面臨著威脅。調(diào)控和限購(gòu)組合拳，打得樓市一時(shí)暈頭轉(zhuǎn)向，制造了一股比2008年更強(qiáng)烈、更持久寒意。

　　眼下，究竟是房?jī)r(jià)從天上回歸人間歷史性拐點(diǎn)呢，還僅僅是累了歇一歇、大牛市中一個(gè)小插曲？

　　坐在樓市這一偌大麻將桌邊上的各方玩家，都陷入了深深的糾結(jié)之中。人人都希望能遇見(jiàn)墜入人間的先知，幫助自己撥開迷霧，洞察未來(lái)。

　　每當(dāng)全社會(huì)陷入迷茫，自然會(huì)有人來(lái)滿足這樣旺盛的求知欲。各大書店的書架上，一個(gè)個(gè)誘惑力和煽動(dòng)性的標(biāo)題，奪人眼球。

　　《驚天大逆轉(zhuǎn)的背后》，號(hào)稱“揭示房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的先進(jìn)鐵律”，“解剖地產(chǎn)樣本，分析政策本質(zhì)，預(yù)測(cè)未來(lái)三年的地產(chǎn)風(fēng)云，讓你看清房?jī)r(jià)趨勢(shì)，理性購(gòu)房，優(yōu)價(jià)賣房……”

　　《中國(guó)房地產(chǎn)到底該怎么辦？》，號(hào)稱“真誠(chéng)地提出解決問(wèn)題的方向——保障房建設(shè)、稅收體制、信貸政策、土地財(cái)政等改革……”

　　《中國(guó)房地產(chǎn)大趨勢(shì)》，號(hào)稱“以庫(kù)存周期理論、美聯(lián)儲(chǔ)利率周期以及‘摩天大樓’指標(biāo)等方法，來(lái)推測(cè)中國(guó)房地產(chǎn)拐點(diǎn)的具體時(shí)間，以其幫助讀者看清高房?jī)r(jià)迷霧……”

　　在這么一個(gè)當(dāng)口，那些手握話語(yǔ)權(quán)的大佬們，自然不甘寂寞，紛紛通過(guò)各自渠道發(fā)聲。

　　“地產(chǎn)思想家”馮侖，繼《野蠻生長(zhǎng)》后又推新作《理想豐滿》，書中談?wù)摿?ldquo;理想”、“公平”、“傳承”、“男人”、“90后”等17個(gè)話題。

　　“過(guò)去我們總講社會(huì)理想、家國(guó)情懷，全是大事兒，現(xiàn)在理想越來(lái)越小，變成一套東二環(huán)的房子。”馮侖覺(jué)得，從某種角度來(lái)說(shuō)，這表現(xiàn)出社會(huì)的進(jìn)步。

　　不過(guò)，這位房產(chǎn)商告誡年輕人，房子不應(yīng)該成為他們理想的全部。

　　“其實(shí)，房子對(duì)年輕人不是事兒。”馮侖展望道，幾十年后，現(xiàn)在的獨(dú)生一代，手里可能會(huì)有好幾套老人剩下的房子。

　　馮侖借著出書豐滿自己的大眾形象，而任志強(qiáng)和潘石屹這對(duì)房產(chǎn)界的“冤家”，則活躍在微博與博客上。

　　“什么時(shí)候都可以購(gòu)房子，前提是你需要不需要。”“如果地方政府不斷投入基礎(chǔ)設(shè)施，房子外部環(huán)境會(huì)讓房子升值更快。”“限購(gòu)政策其實(shí)是政府幫助按壓房?jī)r(jià)，此時(shí)反而更應(yīng)該購(gòu)房……”“大炮”任志強(qiáng)的驚人之語(yǔ)有井噴之勢(shì)。

　　而地產(chǎn)界的“娛樂(lè)明星”潘石屹也大發(fā)議論：“房?jī)r(jià)要往下跌只有一個(gè)原因，就是開發(fā)商沒(méi)有錢了。”“地方政府把房?jī)r(jià)控制目標(biāo)與GDP和人均收入掛鉤，是一種耍小聰明的行為，相當(dāng)于把老師布置的問(wèn)題當(dāng)作答案又還給老師了。”

　　潘任二人還組成了聯(lián)盟，要在全國(guó)拿出100套房子在網(wǎng)上參與0元起拍，號(hào)稱“將房子定價(jià)權(quán)交給購(gòu)房者”。

　　在大佬們忙于秀場(chǎng)表演的同時(shí)，普通的房產(chǎn)從業(yè)者則面臨著困頓的窘境，無(wú)論是售樓小姐，還是中介，市場(chǎng)濃重的觀望情緒，讓他們的薪水直線下降到好年景時(shí)的十分之一。節(jié)衣縮食、跳槽轉(zhuǎn)行，嚴(yán)冬的寒意對(duì)他們有切膚之痛。

　　而在房?jī)r(jià)大山前一度絕望的剛需客們，臉上則泛起希冀的紅暈，開始耐心等待春天。可是，春天會(huì)來(lái)嗎？

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