買房不僅要看地段、挑戶型、比價格，“公攤”也是不可忽略的要素。提起“公攤”二字，相信大多數(shù)人并不陌生。但是你對公攤面積了解多少呢？其實，公攤面積與居住的舒適度以及安全、消防等都有相當(dāng)大的關(guān)系。長期以來，消費者都習(xí)慣于依照“建筑面積”的大小來買房，而實際上建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。

公攤是什么

公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積。主要包括兩部分，一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。二是套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

公攤面積怎么算

公攤面積也有簡單的計算公式，具體如下：

其中，建筑面積也就是買房時的銷售面積。

公攤多大*適宜

一般高層的都在80%左右，即有20%的公攤面積。假設(shè)你買了一套100平米高層住宅，拿房時實得面積只有80平米左右，原本看似面積夠大的房子，瞬間就擠了。如果按照20%來算，在?？谫I套100萬的房子，40萬是花在了公攤面積。但是，朋友們請記住：公攤并非越小越好，只要適當(dāng)，能提高居住的舒適度。

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