原來，開發(fā)商賣給你的面積并不是你家房子的面積，而是多了一個分攤面積。也許很多人在轉(zhuǎn)了幾個展會、也跑了幾個售樓處后，他們會說，這用不著你說，我早就知道面積里要有分攤了。但是，你知道哪些面積可以計入分攤嗎？根據(jù)筆者的經(jīng)驗，一般的銷售人員是不會很主動的向你說全的，而遺漏其中的任何一項，都有可能使你住不塌實。

　　《北京市商品房銷售面積的計算及公用建筑面積分攤》里關于分攤的內(nèi)容有很嚴格的規(guī)定，包括三類：

　　類是大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所。

　　目前幾乎所有的樓盤都在宣傳自己有多么豪華的會所，免費對業(yè)主開放等等。這里你要注意的是，會所的面積有多大，你分攤的面積就要相應增加，不要以為會所的面積是白你的。

　　類主要是設備的分攤，為了便于記憶，筆者進行了歸納，就是“八房五室兼兩道，電梯管井莫忘掉”。

　　“八房”是電梯機房、水泵房、冷凍機房、衛(wèi)星電視接受機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、物業(yè)管理用房、其他功能上為該建筑服務的設備用房；“五室”是消防控制室、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、電梯工作休息室、值班警衛(wèi)室；“兩道”是垃圾道（垃圾道也算？是的！）和消防通道；電梯管井則是電梯井和管道井。

　　第三類是墻的分攤。就是套與公建空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

　　在購房過程中，一定要不厭其煩地問清楚這些細節(jié)，在這些小的地方也是很容易出貓膩的地方，大家要小心哦！小翼

　　購房者看中位置后，肯定要量體裁衣，看看自己的兜里有多少錢，再決定購多大的房子。那么，你所購購的房子的面積是怎樣計算呢？一套120平方米的住宅你是否只支付這120平方米呢？

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！