“停在路兩邊我也不想，但車位太貴，真是購(gòu)不起。都快抵上頭付了?！睂?duì)于購(gòu)車位，你有沒(méi)有聽到過(guò)類似的說(shuō)法，或者你自己就深有感觸。那么，現(xiàn)在的車位市場(chǎng)到底怎么樣？投資車位要注意什么呢？

風(fēng)光購(gòu)車尷尬停車

伴隨著坐擁車的迅速普及，新的問(wèn)題也隨之產(chǎn)生：購(gòu)了車，車停哪？車位的問(wèn)題擺在了有車一族的面前。但同時(shí)，市民不難發(fā)現(xiàn)，越來(lái)越多的車無(wú)序地停在路邊，使路面顯得凌亂不堪，有些甚至影響了正常的交通秩序，走路都覺(jué)得不安全。

以福建泉州為例，泉州的房?jī)r(jià)從2002年左右開始上漲，直到2008年，市區(qū)的樓盤價(jià)格幾乎翻了三番。與此同時(shí)，當(dāng)時(shí)泉州市區(qū)的車位還少人問(wèn)津，當(dāng)時(shí)新建小區(qū)里一個(gè)車位還不到10萬(wàn)元。而現(xiàn)在，市區(qū)的車位價(jià)格卻翻了兩三番，達(dá)到二三十萬(wàn)元。據(jù)了解，浮橋、橋南、洛江片區(qū)如今一個(gè)車位的價(jià)格在12萬(wàn)-16萬(wàn)元間，東海片區(qū)的則在16-20萬(wàn)元之間，城東片區(qū)也在16萬(wàn)元左右。

投資車位注意事項(xiàng)

1.明確長(zhǎng)、短線投資。投資者應(yīng)明確投資車位的方向。例如投資商務(wù)區(qū)（如寫字樓）的車位，因其車位流動(dòng)性大，差不多每一公里就有車輛流動(dòng)，車位的投資收益會(huì)大，適宜長(zhǎng)線投資；而生活小區(qū)的車位租價(jià)不高，回報(bào)率相對(duì)較低，相對(duì)適合“一購(gòu)一賣”的短線投資；

2.謹(jǐn)選投資地點(diǎn)。例如寫字樓區(qū)和生活小區(qū)的車位租賃，價(jià)值有天壤之別。有意投資人士不妨把眼光放在商業(yè)旺區(qū)（如寫字樓旺段）、成熟高尚住宅區(qū)或車位數(shù)量不飽和的路段等。這些路段投資或自住皆可，且出租客源和租期有保證；

3.產(chǎn)權(quán)和面積。投資前一定要先了解其產(chǎn)權(quán)是否清晰（即擁有預(yù)售契約或房產(chǎn)證）；另外，車位的測(cè)量需分?jǐn)偣餐ǖ赖让娣e，實(shí)用率通常約70%左右；

4.了解車位征稅。在車位購(gòu)賣中，若賣出價(jià)高于購(gòu)入價(jià)，需按國(guó)家稅務(wù)規(guī)定征收增值稅和營(yíng)業(yè)稅，與普通住宅購(gòu)賣手續(xù)無(wú)異。

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