今天，一年一度的北京春季房交會拉開帷幕。此外，包括上海、重慶、天津、大連、沈陽等城市也緊跟步伐，已經(jīng)或?qū)⒁_架勢迎接樓市銷售的黃金時點。 目前正值“3.30”樓市新政執(zhí)行初期，為了集中推貨消化庫存，開發(fā)商分別以打折促銷、低頭付、購房補(bǔ)貼等形式讓利購房者，拉開新一輪樓市成交熱潮。

北京上海房交會本土項目“失聲”海外地產(chǎn)成主角

2015 年北京春季房交會今天起在北京展覽館舉行，展會將從4月16日持續(xù)到4月19日，為期四天。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從舉辦方獲悉，本屆展會仍然由北京樓盤、旅游地 產(chǎn)和海外項目三大部分組成，物業(yè)類型涵蓋普通住宅、公寓、別墅、綜合體，其中寫字樓、酒店是頭次出現(xiàn)的展會物業(yè)類型。

從參展項目的地域構(gòu)成來看，在北京舉辦的房展會儼然成為各地乃至海外樓盤競技的平臺。從近幾年北京房交會的表現(xiàn)來看，海外參展項目已然有蓋過國內(nèi)組團(tuán)的勢頭，本次春季房交會這一趨勢愈加明顯。

據(jù)四季房展組委會方面介紹，海外地產(chǎn)持續(xù)升溫，本屆參展項目約達(dá)340個，遠(yuǎn)超國內(nèi)參展項目數(shù)量。值得關(guān)注的是，作為“東道主”的北京，本土參展項目僅有12個，可謂少得可憐。

海外項目近年來勢頭迅猛，成為北京房交會完全的主角。

據(jù)了解，北京房交會的這一現(xiàn)象同樣出現(xiàn)在上海。據(jù)新民晚報3月26日報道稱，3月上海春季房產(chǎn)會本土項目意外集體“失聲”，取而代之的是曾經(jīng)充當(dāng)“配角”的海外地產(chǎn)項目，令人驚訝的是，展會現(xiàn)場的人氣卻要比想象中旺上許多，不少購房者更坦言“就是來了解國外房產(chǎn)的”。

外省樓盤進(jìn)京“趕考”養(yǎng)老度假地產(chǎn)受青睞

從北京房交會參展項目名單看，國內(nèi)其他省市和地區(qū)樓盤進(jìn)京的勢頭愈發(fā)迅猛。據(jù)了解，除北京項目外，天津、河北、山東、海南、云南、遼寧、江蘇、安徽等地的多個地區(qū)都有樓盤亮相。其中，河北的石家莊、唐山，山東的煙臺，江蘇的無錫和云南普洱是頭次參展區(qū)域。

據(jù)介紹，以上各地共有百余個地產(chǎn)項目，物業(yè)類型涵蓋普通住宅、公寓、酒店、寫字樓、商鋪、綜合體、別墅等，同時滿足剛性需求、改善需求、度假需求、養(yǎng)老需求和投資需求。此外，本屆展會還引入了“土地”新元素和武清的多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，頭次將上游產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合展示。

因地域?qū)傩圆煌?，每個城市的樓盤項目又各具特色。其中，山東、海南、云南等多地的項目主打旅游度假、養(yǎng)老等優(yōu)質(zhì)牌。尤其是近年來養(yǎng)老地產(chǎn)備受關(guān)注，在已經(jīng)結(jié)束的大連春季房交會上，養(yǎng)老地產(chǎn)也格外引人關(guān)注，前去問詢、洽淡的市民日益增多。

打折、低頭付、購房補(bǔ)貼房交會攬客招數(shù)頻出

說 白了，房展會一開，購房者較關(guān)注的是好房子和好價格。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理各地春季房交會資料發(fā)現(xiàn)，各種優(yōu)惠促銷、購房補(bǔ)貼的好消息確實不少。以北京為例， 很多樓盤都給出了優(yōu)惠價格，如一品嘉園(三期)推出3萬抵10萬的優(yōu)惠，天恒?半山世家推出9.8折優(yōu)惠。另外，海南的三亞、海口、瓊海、萬寧、文昌、儋 州、保亭等，低中高端項目可滿足多重置業(yè)需求，幾乎所有參展項目均有不同形式不同程度的優(yōu)惠。河北、山東的不少項目也有購房打折、低頭付，以及購房“旅 游基金”等活動。

作為樓盤集中展示和銷售的房交會，實惠的價格和過硬的產(chǎn)品才是吸引購房者的關(guān)鍵，因此各地房交會確實花了不少心思。渤海早 報近日報道稱，將于4月24日-26日舉行的天津濱海新區(qū)房地產(chǎn)交易會，為切實拉動市場成交，各參展企業(yè)共計推出300套特價房源集中銷售，并推出實時購 房補(bǔ)貼政策，凡進(jìn)展的開發(fā)商在展會期間有房屋成交的，大會組委會將給予較高不超過1萬元的補(bǔ)貼。

同時，沈陽房交會現(xiàn)場設(shè)置“網(wǎng)上房交會四項補(bǔ)貼樓盤交易區(qū)”，組織多家品牌樓盤加入讓利惠民活動，購房者可享受房交會價格補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、家裝補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼“四項補(bǔ)貼”優(yōu)惠政策。

重 慶日報的報道顯示，重慶房交會期間，市房地產(chǎn)協(xié)會專門發(fā)布消息，重慶銀行、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行、重慶三峽銀行等三家重慶地方銀行將在春季房交會期間，實行個 人購購普通商品住房貸款利率優(yōu)惠政策。據(jù)悉，當(dāng)前“3.30”樓市新政剛執(zhí)行不久，市場開始進(jìn)入預(yù)熱階段，開發(fā)商與購房者不約而同地行動起來，持續(xù)低迷的 樓市有望走出困境。

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