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多地公積金審批手續(xù)繁瑣不堪 專家建議放寬提取條件
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 閱讀 549 次
從遞交材料到成功到賬,公積金提取周期要多久?《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在多座城市隨機(jī)采訪一些居民,結(jié)果顯示:一兩天是“驚喜”,一兩個(gè)星期算“正常”,一兩個(gè)月也“認(rèn)了”。
“手續(xù)繁”“到賬晚”“限制多”……公積金頻遭吐槽,提取周期過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致居民購(gòu)房“燃眉之急”難解,部分城市明文規(guī)定的“租房提取”更是已經(jīng)變成一紙空文。
“除了購(gòu)房外幾乎別想提取”
“等公積金來(lái)之前,我需要借一筆錢去湊夠頭付,辦理過(guò)戶等手續(xù),等待房產(chǎn)證出來(lái)就要一個(gè)月,之后再申請(qǐng)?zhí)崛」e金,又等了兩個(gè)多星期。10萬(wàn)塊錢借了將近兩個(gè)月,利息就好幾千。”廣州一位剛剛購(gòu)購(gòu)二手房并提取公積金的市民說(shuō)。
記者在多地采訪發(fā)現(xiàn),除了廣州、上海、北京和深圳等城市采用了電子系統(tǒng),大部分城市提取公積金時(shí)需要每次都遞交紙質(zhì)材料。一些地方公積金囿于工作人員數(shù)量有限,采取直接與繳存單位的公積金專員對(duì)接的方式,提取者需要向所在單位提出申請(qǐng),再由單位的公積金專員將材料遞交給公積金管理。
此外,公積金提取范圍過(guò)于狹窄,有居民表示,“除了購(gòu)房外幾乎別想提取”。記者在采訪中也發(fā)現(xiàn),部分城市明文規(guī)定的“租房提取”已經(jīng)變成一紙空文。尤其在房?jī)r(jià)高昂的一線城市,租房已經(jīng)成為一大部分居民解決住房問(wèn)題的僅此選擇,但公積金卻出現(xiàn)嚴(yán)重缺位。
廣州市住房公積金管理一位工作人員說(shuō),2013年度,在發(fā)生了提取的公積金賬戶中,租房提取占的比重不到1%。
和廣州類似,全國(guó)大多數(shù)城市要求以租房為原因提取公積金,需要提交經(jīng)過(guò)備案的租賃合同和發(fā)票。然而,記者采訪發(fā)現(xiàn),目前絕大多數(shù)房屋出租行為并沒(méi)有經(jīng)過(guò)備案。
“備案意味著又要多交稅,誰(shuí)會(huì)拿合同去備案呢?我也想用公積金抵一些房租,但想想每年又要多交上千元的稅,還是算了。”畢業(yè)后一直在北京租房的張瑋峰說(shuō)。
“心里沒(méi)底兒,只能控制流動(dòng)性”
對(duì)于公積金提取手續(xù)繁瑣、審核時(shí)間長(zhǎng),不少公積金表示,在當(dāng)前的情況下,簡(jiǎn)化提取面臨重重困境。
就民眾反映的提取手續(xù)復(fù)雜等情況,各地公積金普遍表示,為保證資金安全,防止公積金套取,要求提取者提供的材料已經(jīng)無(wú)法更加簡(jiǎn)化。
記者在采訪中了解到,一些城市采用電子化審批,縮短了公積金提取的審核時(shí)間。在完全實(shí)現(xiàn)電子化申請(qǐng)和提取的廣州市,記者在一個(gè)個(gè)人業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)看到,公積金提取申請(qǐng)者在備齊所有資料后到網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行掃描,上傳至公積金管理的服務(wù)器,由公積金管理進(jìn)行審核和備案。榜申請(qǐng)成功后,申請(qǐng)人只需通過(guò)公積金的網(wǎng)上辦事大廳點(diǎn)擊提取申請(qǐng)即可。
上述廣州公積金工作人員告訴記者,如果是本地購(gòu)房提取,頭次申請(qǐng)到資金到賬的時(shí)間在五個(gè)工作日左右,次申請(qǐng)可實(shí)現(xiàn)次日到賬。
除了審批手續(xù)難再簡(jiǎn)化,各地公積金還面臨流動(dòng)性評(píng)估管理難題。記者發(fā)現(xiàn),由于缺乏專業(yè)人員,部分公積金對(duì)資金的流動(dòng)性控制沒(méi)有科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致對(duì)提取額的控制過(guò)于謹(jǐn)慎,造成居民提取周期長(zhǎng)的現(xiàn)象。
韶關(guān)市住房公積金管理主任劉國(guó)紅表示,由于該人員有限,經(jīng)驗(yàn)不足,對(duì)存貸比、存取比等資金流動(dòng)性指標(biāo)控制,有時(shí)候只能參考商業(yè)銀行或者效仿其他城市公積金。
“我們心里沒(méi)底兒,所以一般會(huì)多留些準(zhǔn)備金,目前韶關(guān)的資金池還算充裕,但如果隨著提取和貸款的增長(zhǎng)發(fā)生緊張情況,也只能控制流動(dòng)性。”劉國(guó)紅說(shuō)。
專家建議放寬提取條件
不少專家建議,適當(dāng)放寬公積金提取條件,加強(qiáng)流動(dòng)性科學(xué)管理并建立信息共享平臺(tái),讓公積金真正為居民住房需求“雪中炭”。
北京市住房公積金管理主任楊學(xué)鋒建議,為了滿足職工多元化住房消費(fèi)的需求,應(yīng)放寬住房公積金提取條件,允許租賃自住住房職工提取公積金支付房租,取消支付房租起點(diǎn)限制。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn),目前,除了深圳市以租房名義提取公積金僅需查明申請(qǐng)人名下沒(méi)有住房即可,絕大多數(shù)城市租房均需提供備案合同,這無(wú)疑將大部分租房提取者擋在門外。
楊學(xué)鋒建議,應(yīng)允許繳存職工提取住房公積金支付購(gòu)房契稅、專項(xiàng)維修基金、物業(yè)費(fèi)等與住房相關(guān)的稅費(fèi);從人性化管理角度考慮,也應(yīng)增加因大病、突發(fā)事件等原因造成生活嚴(yán)重困難的繳存職工提取住房公積金。
針對(duì)一些三四線城市居民在提取公積金時(shí)出現(xiàn)延遲現(xiàn)象,部分公積金管理人員和業(yè)內(nèi)專家建議,應(yīng)在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上,出臺(tái)公積金資金流動(dòng)性的指導(dǎo)性規(guī)范,加大公積金從業(yè)人員的培訓(xùn)力度,以強(qiáng)化公積金資金池流動(dòng)性的科學(xué)管理。
此外,清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉建議,在城市內(nèi)各部門信息共享機(jī)制打通的基礎(chǔ)上,應(yīng)盡快建立城市間公積金的信息共享平臺(tái),以縮短審核時(shí)間,減少審核成本。
據(jù)悉,2011年至2012年,全國(guó)有多個(gè)公積金發(fā)生非法套取,在這之后,各地對(duì)異地購(gòu)房提取公積金非常謹(jǐn)慎,對(duì)難以驗(yàn)證的信息和資料,往往通過(guò)函詢,增加了審核成本,審核周期更是長(zhǎng)達(dá)幾個(gè)星期甚至幾個(gè)月。
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作者介紹
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