海南省統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布《2014年1-2月海南房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行情況簡析》數(shù)據(jù)顯示：今年開年，我省房地產(chǎn)投資增長較快，辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房投資增幅明顯；房屋銷售面積略有增長，新開工面積回落較快，企業(yè)資金來源有壓力。

　一、房地產(chǎn)開發(fā)增長較快

　　1-2月，海南房地產(chǎn)開發(fā)完成投資158.94億元，增長27.5%，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)開局。其中，住宅投資126億元，增長17.7%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的79.3%，比重同比下降6.6個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資5.48億元，增長4.6倍，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的3.4%，比重同比提高2.7個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營業(yè)用房投資15.3億元，增長1.1倍，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的9.6%，比重同比提高3.8個(gè)百分點(diǎn)；其他投資12.15億元，增長29.6%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資7.6%，比重與去年同期基本持平。

　　分地區(qū)看，中部地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速遠(yuǎn)落后于東、西部地區(qū)。1-2月，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資131.95億元，增長26.7%；西部地區(qū)完成投資20.58億元，增長44%；中部地區(qū)完成投資6.41億元，增長2.7%。從完成投資總量上看，三亞市完成投資59.2億元，位列榜首，同比增長32.1%；?？谑型瓿赏顿Y29.25億元，全省，同比增長5.4%；瓊海市投資13.14億元，下降3.8%；陵水縣投資10.97億元，增長32.9%；文昌市投資9.91億元，增長2倍；萬寧市投資9.48億元，增長49.5%；澄邁縣投資7.11億元，下降11.9%。

　　二、新開工面積下降明顯

　　受春節(jié)的影響，1-2月實(shí)際施工天數(shù)減少導(dǎo)致施工進(jìn)度放緩，新開工面積大幅下降。1-2月全省本年新開工面積為208.08萬平方米，同比下降26.6%。其中，住宅新開工面積196.4萬平方米，同比下降18.5%。

　　三、房屋銷售平淡開局

　　1-2月全省累計(jì)房屋銷售面積為135.69萬平方米，同比增長5%。開年房屋銷售比去年同期略增，隨著項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的加快，預(yù)計(jì)往后房屋銷售面積呈逐步遞增態(tài)勢。

　　分地區(qū)看，東部地區(qū)銷售速度回落，西部地區(qū)增長較快。1-2月，西部地區(qū)銷售面積為34.09萬平方米，增長51.2%；東部地區(qū)銷售91.31萬平方米，下降7.5%；中部地區(qū)銷售10.3萬平方米，增長28.7%。從銷售總量上看，?？谑袖N售29.5萬平方米，位列榜首，增長6.9%；三亞市銷售18.61萬平方米，下降38.4%；瓊海市銷售15.18萬平方米，增長12.1%；澄邁縣銷售13.66萬平方米，增長43.7%；陵水縣銷售12.31萬平方米，下降9.8%；萬寧市銷售9.07萬平方米，增長3.1%。

　　四、企業(yè)資金來源面臨壓力

　　1-2月，本年到位資金為406.51億元，增長1.4%，遠(yuǎn)低于房地產(chǎn)開發(fā)投資增速。1-2月，國內(nèi)貸款為53.16億元，比去年同期減少1.72億元，同比下降3.1%；自籌資金221.28億元，增長56.2%；其他資金132.07億元，下降35.2%。今年銷售的平淡開局也直接反映在企業(yè)收到的預(yù)付款項(xiàng)的顯著減少。1-2月，來源于定金及預(yù)付款的資金為97.92億元，同比下降43.8%，占本年到位資金的24.1%，比重同比下降19.3個(gè)百分點(diǎn)。

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