購(gòu)房家電、精裝修、車(chē)位等方式層出不窮，但現(xiàn)在這些都OUT了。年初以來(lái)，隨著樓市逐月下行，開(kāi)發(fā)商紛紛打出新的促銷(xiāo)方式吸引顧客。近日，位于海口龍華區(qū)一樓盤(pán)打出購(gòu)房即4999元助學(xué)金。不過(guò)，專(zhuān)家認(rèn)為，購(gòu)房者看重的是“裸價(jià)”，總體價(jià)格實(shí)際性下調(diào)或更有吸引力。

　　開(kāi)發(fā)商變花樣促銷(xiāo)招攬顧客

　　位于海口龍華區(qū)一樓盤(pán)，毛坯均價(jià)10000元/平方米，精裝修售價(jià)11000元/平方米，均價(jià)12000元/平方米。

　　近日，該樓盤(pán)打出購(gòu)房5年物業(yè)管理費(fèi)+較高4999元助學(xué)金優(yōu)惠措施，同時(shí)，還可以領(lǐng)取購(gòu)房抵用券。促銷(xiāo)方式不但新穎，而且更加靈活多樣。

　　另一樓盤(pán)則推出“院士購(gòu)房可享7.5折，教授購(gòu)房可享8.5折”的優(yōu)惠措施。據(jù)該樓盤(pán)一銷(xiāo)售員介紹，該樓盤(pán)主推52㎡至78㎡戶(hù)型房源，擬于今年9月份入市，目前處于蓄客階段，具體價(jià)格待定，戶(hù)型隨意挑選。據(jù)記者略算，若一院士購(gòu)購(gòu)一套總價(jià)100萬(wàn)元的房子，折后省去25萬(wàn)元，誘惑力不小。

　　市民對(duì)打折優(yōu)惠不感興趣

　　記者采訪(fǎng)多位市民了解到，對(duì)于樓盤(pán)打折優(yōu)惠或禮品等促銷(xiāo)方式，市民不感興趣，并認(rèn)為樓盤(pán)價(jià)格實(shí)際性下跌，跌幅更大一些，這樣更有吸引力。

　　“近期打算購(gòu)套婚房，但目前房?jī)r(jià)下跌幅度不大，繼續(xù)觀(guān)望一段時(shí)間。”在?？谀硢挝簧习嗟男煜壬f(shuō)，自己不看中以打折優(yōu)惠，只看重房?jī)r(jià)實(shí)際性下降。徐先生說(shuō)，比如總價(jià)100萬(wàn)元的房子，僅幾千元助學(xué)金或物業(yè)費(fèi)，然而實(shí)際價(jià)格未下降，他不感興趣。一開(kāi)發(fā)商總監(jiān)李先生表示，樓市低迷，又處于淡季，不少樓盤(pán)趕緊打折出貨，變現(xiàn)金為王。但在李先生看來(lái)，打折實(shí)際上是“變相”降價(jià)。另外，海南正真購(gòu)商品房的院士和教授數(shù)量不多，此舉不過(guò)是提高樓盤(pán)知名度。

　　專(zhuān)家稱(chēng)裸價(jià)或更有吸引力

　　海大經(jīng)濟(jì)學(xué)教授、中國(guó)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)理論研究所所長(zhǎng)王毅武表示，對(duì)于樓盤(pán)通過(guò)優(yōu)惠禮的促銷(xiāo)方式，他并不看好，市民更看重的是“裸價(jià)”，總體價(jià)格實(shí)際性下調(diào)可能更加吸引購(gòu)房者。

　　但實(shí)際上，由于樓市低迷已久，尤其是?？诜?jī)r(jià)，前7月，有5個(gè)月下跌，僅2個(gè)月持平，開(kāi)發(fā)商去庫(kù)存壓力大，打折禮品的促銷(xiāo)方式層出不窮。

　　對(duì)此，專(zhuān)家認(rèn)為，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以以合理價(jià)格促銷(xiāo)，以?xún)r(jià)換量，或者開(kāi)發(fā)企業(yè)讓利，政府在稅費(fèi)上給予優(yōu)惠；有能力的企業(yè)，將難以出售的商品房改為自持的租賃房等實(shí)際性促銷(xiāo)方式。
 

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