海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長丁式江14日在該省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上介紹，今年海南省房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期，政府將鼓勵有條件的市縣回購商品房作為棚戶區(qū)改造安置房房源。

　　丁式江介紹，2014年海南省房地產(chǎn)市場基本實現(xiàn)“投資保持增長，銷售基本持平”目標。全年房地產(chǎn)開發(fā)投資1431.7億元，同比增長19.6%；商品房銷售面積1003.97萬平方米，同比下降15.7%，其中純商品房銷售面積約910.06萬平方米，同比下降2.7%；商品房銷售金額935.2億元，同比下降9.4%，銷售均價9315元/平方米，同比增長7.5%。

　　據(jù)介紹，2014年海南省開工建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房3.58萬套，占計劃的102.4%；其中棚戶區(qū)改造開工2.74萬套，占年度計劃100%；基本建成城鎮(zhèn)保障性住房3.02萬套，占年初計劃的120.8%；已分配入住2.94萬套。全省農(nóng)村危房改造開工2.88萬套，占年度計劃的125.2%；建成2.58萬戶，占計劃的111.9%。截至年底，“威馬遜”超強臺風災(zāi)后民房重建已開工45618戶、竣工44191戶，總體上能夠按照確定的時間節(jié)點全面完成任務(wù)。

　　丁式江坦言，目前海南房地產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟比重偏大，商品房保有量大，銷售任務(wù)重，部分保障性住房配套設(shè)施滯后，分配入住率不高，棚戶區(qū)改造房屋征收難，進度緩慢。

　　丁式江說，2015年海南省房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期，政府將加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和分析，指導市縣、企業(yè)分類施策；加強宣傳促銷力度，突出海南長壽、生態(tài)、健康的優(yōu)勢，組織開展3場島外房地產(chǎn)促銷活動，進一步消化存量；繼續(xù)引導房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整結(jié)構(gòu)，增加經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)，降低純商品房住房比例，優(yōu)化房地產(chǎn)布局空間，并抓緊研究出臺產(chǎn)權(quán)式酒店管理暫行辦法。

　　據(jù)了解，2015年海南省擬計劃開工建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房3.63萬戶，其中棚戶區(qū)改造3.29萬戶，計劃基本建成各類城鎮(zhèn)保障性住房1.64萬套，計劃完成1.3萬戶農(nóng)村危房改造。

　　丁式江說，今年海南將抓好以棚戶區(qū)改造為的保障性安居工程建設(shè)，各市縣要研究明確貨幣補償安置標準和比例的辦法，積極推進貨幣補償安置；鼓勵有條件的市縣回購商品房作為棚戶區(qū)改造安置房房源；加強分配和后續(xù)管理，對以竣工的保障房項目，要加快完善基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，盡快配租配售，加快分配入住；推進公積金歸集擴面，在風險可控的前提下，進一步簡化審批手續(xù)，支持中低收入家庭解決住房問題。

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