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警惕!在海南初次買房這幾大陷阱陷入悔終身!

  編輯:   發(fā)布日期:2015-12-30 14:07:43  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1436 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

Too Young Too Simple! 對很多初次置業(yè)的年輕人來說,很多人對于買房完全沒有概念,購房無疑就成為了一個浩大的工程,要是買錯也會懊悔終身。如果你現(xiàn)在有強(qiáng)烈的購房欲望,但由于購房知識儲備不夠,遲遲不敢下手,那就趕緊看過來,初次買房都要注意哪些事項?

注意事項一:貸款方面

①前期準(zhǔn)備:

有的人可能工資不是很高,買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前,*好是做一個漂亮點(diǎn)的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄,會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!有的銀行超過5000要流水賬,有的是不管多少都要。這個也是屬于買房注意事項之一。

②貸款盡量貸整數(shù):

因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的,不會貸到千位。如果以僥幸的心里,想著會通過,遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許,盡量貸整數(shù)!比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬!這一方面的買房注意事項很重要!

③買房前盡量少辭職:

如果你的工作總是換來換去,貸款是很有難度的!如果要買房了,盡量在一個公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職!買房確定要注意這一事項!

④盡量讓開放商挑銀行

因為如果是你自己挑的銀行,如果貸款沒有下發(fā),這就是你的責(zé)任的。如果是開發(fā)商挑的銀行,貸款沒下發(fā),還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法!貸款沒下發(fā),追究責(zé)任的話,如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行,開發(fā)商肯定是不會曾但任何責(zé)任的!關(guān)于買房注意事項,這一點(diǎn)也非常重要!

注意事項二:看房過程

① 避免定金陷阱:

很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動,需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!而且中國文字,博大精深。定和訂的意思雖然相近,但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚,避免進(jìn)了定金圈套!買房一定要注意這方面的東西!

②避免搶房陷阱:

開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍,讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房。這樣很多人為了搶到好的房號,就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶,別勉搶到之后價格過高!

③觀看房屋面積:

有的時候看的樣板間,是因為 裝修 效果會顯得房子很大!所以看房買毛坯的,盡量拿未裝修的房子做參考!

④查看開發(fā)商口碑:

網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣!或者是到搜房網(wǎng)查找看看,這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子,甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的房子!這方面屬于買房注意事項非常重要的一點(diǎn)!

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