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中國城鎮(zhèn)存量房未過剩

中國城鎮(zhèn)存量房未過剩的相關(guān)資訊

專家觀點:住宅過剩 房價無泡沫

  近期,中國家庭金融調(diào)查與研究中心主任、西南財經(jīng)大學經(jīng)濟學院院長甘犁的觀點引發(fā)爭論,他認為中國家庭資產(chǎn)的“泡沫化”,尤其是住宅領(lǐng)域的產(chǎn)能已經(jīng)嚴重過剩,目前三分之一的產(chǎn)能已足夠滿足來長期的均衡...

中金報告:中國實際住房空置率可能遠低于國際合理水平

...房屋包含小產(chǎn)權(quán)房和違建房屋,屬于違法建筑。根據(jù)全國量房面積推算實際新增房屋面積,其與統(tǒng)計局公布的竣工面積之間的差距為違法建筑的無證房屋,據(jù)此計算得到2017年末無證房屋存量面積31億平方米,占城鎮(zhèn)存量住房的...

社科院:房地產(chǎn)市場不會硬著陸

中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院3日發(fā)布《中國住房報告(2015-2016)》。報告指出,2015年房地產(chǎn)市場的住房形勢超出預期。一方面投資增速呈俯沖式下降,對經(jīng)濟增長直接貢獻幾乎為零;另一方面,庫存高企,去化壓力增大,商品住房過剩...

來十年中國住房發(fā)展主線: “住好房”將取代“有房住”

  “住好房”將取代“有房住”,成為來十年中國住房發(fā)展主線?! ∵^去十年,在快速城鎮(zhèn)化與工業(yè)化浪潮的強力推動下,城鎮(zhèn)住房整體呈現(xiàn)供不應求的態(tài)勢。而來十年,中國樓市發(fā)展背景將悄然發(fā)生深刻的轉(zhuǎn)變?! ?..

開發(fā)商將打“去庫存持久戰(zhàn)” 供應上漲需求萎縮

...將遠遠小于輪生育高峰對樓市的拉動。   其次,目前中國城鎮(zhèn)化率僅為54%,仍有上升空間,但新型城鎮(zhèn)化速度放緩,基本上全國各線城市的常住人口凈增量都在下降,也將進一步減緩房地產(chǎn)剛需。   第三,在房地產(chǎn)市...

住建部:穩(wěn)定樓市是必須的也是可能的

...不但不能增加新房需求,在目前市場環(huán)境下,還可能導致量房的大量拋售。   第三,落實房地產(chǎn)發(fā)展的主體責任。目前房地產(chǎn)市場分化嚴重,促進房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展,必須“因地制宜,分城施策”。城市政府不僅對轄...

專家:對中國房地產(chǎn)市場即將崩盤的擔憂為時尚早

...發(fā)展中心主任李鐵20日在香港參加亞洲金融論壇時表示,中國房地產(chǎn)市場存在結(jié)構(gòu)性供給過剩,但對中國房地產(chǎn)市場即將崩盤的擔憂為時尚早。   “來十幾年,中國將上演‘人口大挪移’,持續(xù)城鎮(zhèn)化將給房地產(chǎn)...

國家發(fā)改委:對中國房地產(chǎn)市場即將崩盤的擔憂為時尚早

...發(fā)展中心主任李鐵20日在香港參加亞洲金融論壇時表示,中國房地產(chǎn)市場存在結(jié)構(gòu)性供給過剩,但對中國房地產(chǎn)市場即將崩盤的擔憂為時尚早。   “來十幾年,中國將上演‘人口大挪移’,持續(xù)城鎮(zhèn)化將給房地產(chǎn)...

房地產(chǎn)業(yè)走向:任志強與郁亮之爭點破了什么

...社區(qū)等方面還存在很大差距。根據(jù)“六普”數(shù)據(jù),量房屋中有30%是上世紀80年代及之前“短缺經(jīng)濟”時代建造的、五分之一房屋缺少一項或多項必需的公共配套(獨立衛(wèi)生間、抽水馬桶、自來水、廚房等)。另外,從...

揭穿房價內(nèi)幕真相 十種當下現(xiàn)象教你看透中國樓市!

...市是這樣的一個把戲嗎?今年的樓市調(diào)整似乎更有味道。中國樓市經(jīng)過13年的瘋狂上漲后,房價的價位已經(jīng)遠遠超越歷史的高位,而房價是居民消費能力的象征,高房價只會壓垮一些真正購房群體的經(jīng)濟能力,而投資成分的樓市...

地方政府為“救市“火力全開 取消限購等政策五花八門

...出臺支持措施,將商品房轉(zhuǎn)化為安置房,促進棚改與利用量房的有效銜接。住建部文件出臺的背景之一,正是貫穿2014年樓市的庫存壓力并完全緩解。

中國空置率尚無準確定義 住房市場寒冬即將到來

  中國的樓市到拐點了嗎?雖然無人能給出準確答案,但至少昨日西南財大發(fā)布的《城鎮(zhèn)住房空置率及住房市場發(fā)展趨勢2014》報告認為,中國住房市場的寒冬即將到來,因為空房率高達22.4%。     這份報告顯示,2013年,...

第三輪救市呼之欲出? 房地產(chǎn)行業(yè)政策暖風頻頻吹起

...出臺支持措施,將商品房轉(zhuǎn)化為安置房,促進棚改與利用量房的有效銜接。     福州市下發(fā)的《關(guān)于福州市統(tǒng)購商品房和安置房、回購安置協(xié)議指導意見(試行)》提出,開發(fā)企業(yè)若有多余商品房或安置房可賣給政府...

房地產(chǎn)去庫存事關(guān)經(jīng)濟

...增加更多住房需求。另外還可以通過發(fā)行債券政府來回購量房,回購以后給中低收入者?!爱斎贿@都取決于改革力度?!薄 ∪欢?,化解現(xiàn)有庫存,卻非一朝一夕?!  艾F(xiàn)有的庫存恐怕不是一兩年能去除的,有的地方甚至需...

存量增多供應過剩 2012年樓市調(diào)控政策不會放松

...轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn),或者多元化,降低開發(fā)業(yè)務比重。   中國房地產(chǎn)信息集團分析師薛建雄認為,大型房地產(chǎn)開發(fā)商能夠度過市場低迷期,但小型開發(fā)商可能會遭受財務壓力。   在樓市調(diào)控政策放松前提下,來房企面臨...

業(yè)內(nèi)表示:來10年 房地產(chǎn)必定出現(xiàn)供大于求

...中屬于有3套房以上的大約占面積的20%。   如果不考慮量房參與供應,只考慮增量,65億對70億平方米,供求雙方差不太多。如果40億新的土地供應出去,反而會過剩30億平方米。當然各地的需求結(jié)構(gòu)是不平衡的,有些地方會...

中央緣何連續(xù)3天喊話地產(chǎn)去庫存

...之間,正架構(gòu)起融合的呼嘯軌道。   “把一些量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房?!崩羁藦娍偫碓诮衲?月的政府工作報告中,已明確提出這一點。房企有去庫存的需要,而地方政府又有建保障房的重任。在總理這份報告中...

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