上海房價(jià)走勢(shì)2012

　　一、經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè) 　　2012年上海國民經(jīng)濟(jì)增長預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)先抑后揚(yáng)的走勢(shì)，整體經(jīng)濟(jì)增速穩(wěn)中有降，保持在8%左右。城市居民收入保持較快增長，增速在10%以上，城市居民收入增速超過GDP增速。物價(jià)水平保持穩(wěn)定，全年CPI指數(shù)...

...21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、德佑地產(chǎn)、漢宇地產(chǎn)、信義房屋共論2012年上海二手房走勢(shì)格局，為購房者精心挑選十大潛力板塊。 　　預(yù)測(cè)1 購賣雙方的2012心理 　　對(duì)購家而言，2012年觀望中期待抄底，對(duì)賣家來說，期待中翹盼筑底反彈。 ...

...之一。 12月27日，房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略專家周建成博士在上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)雙月報(bào)告會(huì)上大膽預(yù)測(cè)，2012年房價(jià)預(yù)計(jì)下降20%-30%，商品住宅成交量預(yù)計(jì)在六七百萬平方米，新開工和新增供應(yīng)都不會(huì)超過1000萬平方米，供過于求，...

...年12月26日，在48個(gè)已執(zhí)行“限購令”的城市中，只有包括上海、北京等在內(nèi)的10個(gè)城市明確表示2012年將繼續(xù)執(zhí)行限購政策，其余的在觀望等待。 限購政策的作用是顯而易見的，它是一劑“猛藥”，對(duì)于之前的“越調(diào)越漲”樓市...

...是房產(chǎn)稅了。而到了去年年底，業(yè)界又開始猜測(cè)：誰會(huì)繼上海、重慶后成為下一個(gè)實(shí)施房產(chǎn)稅的城市。 　　當(dāng)時(shí)大家猜測(cè)的目標(biāo)是廣州和一些中西部城市(2010年資源稅試點(diǎn)也頭先在新疆)。但廣州已于日前明確表示“未收到通...

...響，二手房成交難以延續(xù)去年底止跌小幅回升的走勢(shì)。而上海普通商品房標(biāo)準(zhǔn)提高在即的消息，無疑對(duì)1月二手房成交產(chǎn)生了更大的影響。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，2012年頭月，上海市二手房成交量或?qū)⒉怀^6000套。 　　上海二手房指數(shù)...

...26日，在48個(gè)已執(zhí)行“限購令”的城市中，只有包括上海、北京等在內(nèi)的10個(gè)城市明確表示2012年將繼續(xù)執(zhí)行限購政策，其余的在觀望等待。 　　限購政策的作用是顯而易見的，它是一劑“猛藥”，對(duì)于之前的“越...

...個(gè)先抑后揚(yáng)的過程。以我們監(jiān)測(cè)的九大重點(diǎn)城市（北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、重慶、南京、杭州）為例，今年以來的市場(chǎng)交易量走勢(shì)大致可以分兩個(gè)階段：階段是1-2月份，此時(shí)在政策調(diào)控和傳統(tǒng)淡季的雙重影響下重...

...大漲、暴漲，這些言論炒作的成分很大。”從北京、上海等一線城市的房地產(chǎn)走勢(shì)來看，四季度的成交量和價(jià)格都出現(xiàn)了適當(dāng)?shù)纳蠞q。這主要是剛需在經(jīng)過長時(shí)間的等待之后，在年底進(jìn)行出手所致，投資型購房幾乎沒有。 　...

...同城市的供求關(guān)系不同，房價(jià)上漲壓力存在差異。北京、上海等一線核心城市上漲壓力可能較大，一些三線城市上漲壓力較小。 　　而樓市成交情況取決于樓市需求。過去兩年，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)受到相對(duì)嚴(yán)厲的調(diào)控，但從整個(gè)...

...界和經(jīng)濟(jì)界的話題。今年年初以來，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》在上海、北京、深圳、廣州等多個(gè)城市舉辦了20場(chǎng)房地產(chǎn)沙龍，并于6月在國內(nèi)率先提出價(jià)值地產(chǎn)概念。多名專家也認(rèn)為，"未來中國房地產(chǎn)的發(fā)展取決于房地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型和...

...五個(gè)月環(huán)比下跌，環(huán)比跌幅為0.18%。從同比來看，北京、上海、廣州等十大城市1月商品房平均價(jià)格下跌0.62%，這是自2010年6月以來頭次出現(xiàn)同比下跌。 　　具體來看，十大城市1月平均住宅價(jià)格出現(xiàn)同比下跌的城市有6個(gè)，較去年1...

...過一年”。 　　隨后的2005年中，謝國忠再次連發(fā)《上海房地產(chǎn)可能步曼谷后塵》等數(shù)篇警示文章。媒體報(bào)道稱，為證明自己的觀點(diǎn)，謝國忠甚至賣掉自己在上海的房產(chǎn)。 　　隨后2006年至2010年，謝國忠先后多次發(fā)表唱空樓...

...二手房住宅網(wǎng)簽量超過7000套，較2月的1514套，成長4.4倍。上海，二手房共成交70511套，環(huán)比增長3.55倍，同比增長3.28倍！ 　　新國五條“色厲內(nèi)荏” 　　當(dāng)時(shí)出現(xiàn)不少令人印象深刻、光怪陸離的言行，包括：上海市楊浦...

...已經(jīng)將部分剛性需求擠出。2010年我國房價(jià)收入比8.32倍，上海房價(jià)收入比15.45倍，均高于3~6倍的國際標(biāo)準(zhǔn)，說明我國居民購房壓力較大。因此，需求的釋放需要政策配合和房價(jià)理性回歸。 　　供給量仍在累積 　　 　　我們對(duì)...

...城市開始，但他并未透露具體試點(diǎn)城市。 　　據(jù)了解，上海已于上月將房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案上報(bào)中央。 　　上述會(huì)議透露出的信息還顯示，為彌補(bǔ)房產(chǎn)稅給試點(diǎn)城市帶來的弊端，財(cái)政部還可能出臺(tái)相關(guān)配套措施。 　　昨日（7月21...

...價(jià)格變化的趨勢(shì)基本相同，但漲幅偏小的較多。和北京、上海、廣州三個(gè)一線城市的各月同比漲幅對(duì)比來看，同比漲幅差距呈逐月擴(kuò)大趨勢(shì)。 　　從2012年和2013年各月海口、三亞二手住宅價(jià)格走勢(shì)對(duì)比來看，與2012年大幅回落的...

...價(jià)格變化的趨勢(shì)基本相同，但漲幅偏小的較多。和北京、上海、廣州三個(gè)一線城市的各月同比漲幅對(duì)比來看，同比漲幅差距呈逐月擴(kuò)大趨勢(shì)。 　　從2012年和2013年各月?？?、三亞二手住宅價(jià)格走勢(shì)對(duì)比來看，與2012年大幅回落的...