二手房交易流程及費(fèi)用滿五年

...合地價(jià)款轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩啃再|(zhì)后，就可以按照二手商品房的交易流程操作了。在這種情況下，購房者做貸款時(shí)是可以按照實(shí)際市場價(jià)格進(jìn)行評估的，不像未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房只能按照較初購購價(jià)格評估。據(jù)了解，在房產(chǎn)評估環(huán)節(jié)...

...顧問具體解釋如下： 　　（1）滿五年經(jīng)濟(jì)適用房的貸款交易流程與二手商品房的交易流程一樣，即：購賣雙方簽署合同－→評估房產(chǎn)－→銀行面簽－→銀行審批合格后進(jìn)行批貸－→購賣雙方過戶－→銀行放貸－→業(yè)主拿尾款。 ...

...注冊資金為1000萬。目前與13家銀行有合作，主要業(yè)務(wù)包括二手房貸款、公積金貸款、抵押消費(fèi)貸款、資金監(jiān)管和提前還貸等。)　　滿五年經(jīng)濟(jì)適用房貸款交易流程圖　　購賣雙方簽署合同　　評估房產(chǎn)　　銀行面簽　　銀行審...

...注冊資金為1000萬。目前與13家銀行有合作，主要業(yè)務(wù)包括二手房貸款、公積金貸款、抵押消費(fèi)貸款、資金監(jiān)管和提前還貸等。) 　　滿五年經(jīng)濟(jì)適用房貸款交易流程圖 　　購賣雙方簽署合同 　　評估房產(chǎn) 　　銀行面簽 　　...

...徑過戶的話，所繳納的稅費(fèi)和正常的交易差不多，不如以二手房購賣交易的途徑更加方便一些?！　〔贿^，劉小姐親戚的這套房還要等三五個(gè)月，房產(chǎn)證才滿五年。劉小姐表示，“這樣的稅費(fèi)能省肯定要省啦，我跟家人商量過，...

...95-25.6)×20％萬＝19.0511萬 （3）土地增值稅 對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房征收土地增值稅可按交易額1%征土地增值稅，該別墅購購于2002年，屬于居住滿三年未滿五年的，因而可以減半征收土地增值稅，即征收交易額的0.5％。 所以土地增...

...注冊資金為1000萬。目前與13家銀行有合作，主要業(yè)務(wù)包括二手房貸款、公積金貸款、抵押消費(fèi)貸款、資金監(jiān)管和提前還貸等。） 編輯：舒會

...行情報(bào)出了較高的價(jià)格，請問未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以交易嗎？需要交納什么費(fèi)用？ 問題補(bǔ)充： 我正在辦理經(jīng)濟(jì)適用房的審批手續(xù)，如果能夠辦下來，是否可以以購未到5年期的房子？聽說過了5年期按照市場價(jià)交易的話...

我在廣州購二手房，房齡不夠5年。賣方說要20萬，其余所有費(fèi)用我來付。請問我需要另外需交多少錢。 較佳答案 費(fèi)用是按房產(chǎn)的成交價(jià)來定的. 個(gè)人所得稅(賣方)看滿五年了沒有,假如滿五年的話只是1%*房產(chǎn)的成交價(jià)....

...實(shí)際操作中，通過繼承或受贈所得普通住宅，與通過市場交易“購購”的普通住宅，所需要繳交的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅也會不同。下面以出售一套評估價(jià)為80萬元的100平方米三房兩廳住宅為例，剖析持不同購房來源的房產(chǎn)證出售...

...接待大廳共受理474件，其中商品房登記92件、鑒證125件；二手房過戶登記99件。另外共發(fā)放產(chǎn)權(quán)證758件。這些數(shù)據(jù)表明，房產(chǎn)新政出臺前那種排隊(duì)登記、鑒證、交費(fèi)、納稅的熱鬧場景不復(fù)存在。發(fā)證部門一位負(fù)責(zé)人說，這十多天...

　　7月26日，“8月1日強(qiáng)征個(gè)稅”政策一出，二手房市場一片嘩然，許多業(yè)主擔(dān)憂自己出售房屋的收益將會大打折扣，購家擔(dān)心交易成本會大幅上升，市場又出現(xiàn)了集中過戶現(xiàn)象。據(jù)信一天市場部統(tǒng)計(jì)，朝陽、海淀、豐臺三個(gè)區(qū)...

...繳營業(yè)稅和土地增值稅。今年以來，這種“五齡”免稅的二手房增加了不少。這對于廣大改善型購房、結(jié)婚型購房和拆遷型購房等自住需求客戶來說，市場挑選余地大大增加。近日，漢宇地產(chǎn)推薦了部分板塊一些房齡已滿或?qū)M...

總價(jià)60萬元、未滿五年的普通二手房交易需多交600元錢 記者從有關(guān)部門了解到，自6月1日起，我市調(diào)整二手房交易稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，在原來稅費(fèi)的基礎(chǔ)上，增加了以營業(yè)稅1%計(jì)征地方教育附加和按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計(jì)征的印...

　經(jīng)過數(shù)月的低迷之后，貴陽市二手房交易始現(xiàn)拐點(diǎn)。受房產(chǎn)新政交易環(huán)節(jié)稅收政策變革的影響，交易滿五年轉(zhuǎn)手者備受購房者青睞，有望帶動整個(gè)二手房市場逐漸回暖?！　?jù)統(tǒng)計(jì)，2006貴陽二手房交易會自22日開展以來，兩天...

　　核心內(nèi)容：購賣二手商品房需要交稅嗎?二手房交易需要提交哪些稅?為了維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，減輕廣大剛需一族購房的壓力，我國的法律規(guī)定對于商品房的轉(zhuǎn)讓交易需要繳納一定的稅收。下面，法律快車房地產(chǎn)小編...

...開征營業(yè)稅、個(gè)稅、土地增值稅——— 今年，北京市對二手房屋交易強(qiáng)制開征了幾個(gè)稅種，營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、還有明天開始征收的土地增值稅，這些大大小小的稅種都將對別墅的再交易產(chǎn)生影響，記者為此采訪了北京市著...

...，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費(fèi)接受贈與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。 　　三、購賣主要費(fèi)用營業(yè)稅+個(gè)稅+契稅 　　以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的...