經(jīng)過(guò)數(shù)月的低迷之后，貴陽(yáng)市二手房交易始現(xiàn)拐點(diǎn)。受房產(chǎn)新政交易環(huán)節(jié)稅收政策變革的影響，交易滿五年轉(zhuǎn)手者備受購(gòu)房者青睞，有望帶動(dòng)整個(gè)二手房市場(chǎng)逐漸回暖。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006貴陽(yáng)二手房交易會(huì)自22日開展以來(lái)，兩天內(nèi)前來(lái)咨詢者達(dá)數(shù)千人，已有20多套二手房成交，目前仍有近400余名求購(gòu)者遞交了購(gòu)房登記表，二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)強(qiáng)勁的需求張力。

　　據(jù)貴州房屋置換有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，營(yíng)業(yè)稅全額征收和強(qiáng)征個(gè)稅，大大增加了二手房的交易成本，導(dǎo)致市場(chǎng)很快出現(xiàn)持幣待購(gòu)和持房惜售現(xiàn)象。然而，隨著市場(chǎng)對(duì)政策的深入了解，購(gòu)購(gòu)滿五年上市的二手房卻開始受到青睞。按政策規(guī)定，購(gòu)購(gòu)已滿五年的房源上市，僅營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅兩項(xiàng)就可降低交易成本達(dá)6．56％。這對(duì)于購(gòu)賣雙方來(lái)說(shuō)，數(shù)目均相當(dāng)可觀。

　　據(jù)了解，貴陽(yáng)市目前共有省、市兩級(jí)房改房21．6萬(wàn)套，這些房屋大部分在90平方米以下，大部分房屋所有者早已開始進(jìn)入房屋梯級(jí)改善行列。

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