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二套房貸頭付降至四成的6大影響
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 閱讀 457 次
央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)30日聯(lián)合下發(fā)通知,對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房,較低頭付款比例調(diào)整為不低于40%。同時(shí),繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)購(gòu)頭套普通自住房,較低頭付比例下調(diào)為20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房,較低頭付比例為30%。
將會(huì)有以下幾點(diǎn)影響:
1、房地產(chǎn)股將出現(xiàn)明顯上漲。
2、一線城市、強(qiáng)二線城市房?jī)r(jià)明顯上漲。
3、普通城市區(qū)的房?jī)r(jià),將有不同程度的回暖。但三四線城市上漲動(dòng)力有待觀察。
4、部分房地產(chǎn)商將可以通過(guò)回籠資金,避免資金鏈斷裂。
5、未來(lái)針對(duì)擁有多套住房的居民,征收累進(jìn)式、懲罰性房產(chǎn)稅的可能性進(jìn)一步降低。
6、銀行的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增大嗎?只要避免人為“做高評(píng)估價(jià)”的現(xiàn)象,就不會(huì)有太大風(fēng)險(xiǎn)。畢竟,二套房頭付仍然會(huì)普遍在4成以上。銀行也會(huì)根據(jù)不同城市、不同片區(qū)的樓市風(fēng)險(xiǎn),來(lái)確定頭付比例的。
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