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華人在美國(guó)的免費(fèi)看房的經(jīng)驗(yàn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來(lái)源：五指山房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 549 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

　　在美國(guó)看房產(chǎn)，源于無(wú)奈，兼之無(wú)聊。

　　事出有因，回上海一票難求。滯留美國(guó)，沒(méi)有轎車(chē)，不懂外語(yǔ)，等于斷腳兼職啞巴，連逛街的資格都沒(méi)有。急中生智，找家華人中介看房產(chǎn)，既開(kāi)心，又開(kāi)眼界。有人全程陪同，全程講解，全程“一對(duì)一”，而這一切都是免費(fèi)的！

　　2014年4月搜房海外精彩活動(dòng)

　　4月19日搜房美國(guó)置業(yè)專(zhuān)場(chǎng)說(shuō)明會(huì)搶票進(jìn)行中

　　4月10日搜房國(guó)際將攜熱門(mén)國(guó)家項(xiàng)目亮相北京春季房展會(huì)

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　　洛杉磯豪華別墅40萬(wàn)美元/套起

　　陪同者不僅學(xué)歷高，而且專(zhuān)業(yè)好：三十年前的美國(guó)MBA畢業(yè)生。我的人生經(jīng)歷告知我，用道德的眼光看世界，崇高但解釋不通。用經(jīng)濟(jì)的眼光看世界，世俗但一目了然。陪同者用經(jīng)濟(jì)的眼光，詮釋沿途的美國(guó)的風(fēng)土人情，相比兼職導(dǎo)游的留學(xué)生，不僅文化好、閱歷廣、見(jiàn)解深、更精彩，而且有問(wèn)必答，不厭其煩。在美國(guó)，較貴的是人工，我免費(fèi)享用，單單這筆費(fèi)用，就把來(lái)回機(jī)票錢(qián)賺了。

　　與中國(guó)一樣，在美國(guó)，中介帶客戶(hù)看房子，頭先要預(yù)約；與中國(guó)不同的是，接受預(yù)約的不是房東，而是代理。在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)，房東只委托一人做代理，由代理接受各方接洽。代理在電話里頭先詢(xún)問(wèn)中介：購(gòu)家的財(cái)產(chǎn)背景與證明，倘若不是門(mén)當(dāng)戶(hù)對(duì)，婉言拒絕，怕浪費(fèi)時(shí)間。中介理直氣壯地回答：中國(guó)大陸的；還重音強(qiáng)調(diào)：上海人。老美知道：蔥頭來(lái)了！馬上簡(jiǎn)化手續(xù)，約定時(shí)間。作為上海人，我們庇蔭于祖國(guó)強(qiáng)大，也借光于世博會(huì)在上海召開(kāi)，全世界都知道中國(guó)的變化比黑白反差還要大，而且都知道上海人有錢(qián)。

　　美國(guó)面積與中國(guó)相當(dāng)，人口不足中國(guó)的四分之一，所以中國(guó)公寓多，美國(guó)別墅多。加州從南到北，傍依縱貫美國(guó)南北的山系，所以加州的別墅，大都散落于峽谷間、山坡側(cè)，群山環(huán)繞，綠樹(shù)掩映。在杭州，看西湖就是看人流，好比高速旁看物流；而在加州，看社區(qū)就是看風(fēng)景。在加州，別墅依坡而筑，社區(qū)以坡為屏，圍成一圈就是社區(qū)。棟與棟之間的相似度，不是雙胞，也是同胞：淺黃墻、淺紅瓦、白漆窗，花木扶疏。道路在兩側(cè)別墅間延伸，沿坡高低起伏、左右蜿蜒而行。社區(qū)里的干道走一段，或左或右會(huì)斜逸出岔道，岔路很短，是Deadend，死譯：死路。盡頭回旋處，如蘑菇冠套在岔路盡頭，扇形分布著三棟別墅，此處無(wú)過(guò)路車(chē)，環(huán)境幽，宜于孩子玩耍，房?jī)r(jià)略高于周邊。也許華人多了，知道忌諱了，“Dead end”改稱(chēng)“Not a through street”：走不通的路。

　　山里別墅的后院，不是上坡，就是下坡。上坡為界，下坡有景：往往一溝深壑遠(yuǎn)至天邊。僑居美國(guó)的漢語(yǔ)，往往嵌英語(yǔ)單詞，好比粽子嵌赤豆：“喏，這是有View（風(fēng)景）的。”就是觀景房。有View的比無(wú)View的價(jià)高10%。加州位于崇山峻嶺，房子大都在山區(qū)，“開(kāi)門(mén)見(jiàn)山”，不像上海，只有一小撮佘山，動(dòng)輒上億。美國(guó)的觀景別墅，不到一千萬(wàn)人民幣。

　　美國(guó)也有毛坯房，華僑稱(chēng)之為：陽(yáng)春房，陽(yáng)春面的意思。為什么不叫光面房呢？大概陽(yáng)春面還澆些碎蔥花，好比毛坯房也有些龍頭、馬桶之類(lèi)低配置的設(shè)施。就啦：主臥房一定內(nèi)套一長(zhǎng)廊，依次脈沖浴缸、廁所、干濕間。每間臥室都配帶淋浴的廁所。沒(méi)有淋浴的廁所稱(chēng)半套：5房4.5衛(wèi)，意味著有間廁所沒(méi)有淋浴，往往在底樓。

　　導(dǎo)游帶你看到的只是美國(guó)的表面，好比看美國(guó)的庭院；房產(chǎn)中介帶你深入美國(guó)的臥室。導(dǎo)游讓你看到穿風(fēng)衣的美國(guó)；中介讓你看到穿（內(nèi)褲）睡衣的美國(guó)。中介帶你看到了美國(guó)的角落，殷勤得鞍前馬后，以為中國(guó)來(lái)了個(gè)“巴子”（敢花錢(qián)的），實(shí)際來(lái)了個(gè)考察的。

　　在美國(guó)“有錢(qián)能使鬼推磨”。美國(guó)人很憤怒：難道請(qǐng)人推磨，就可以不付錢(qián)了嗎？我的回答：yes，比如請(qǐng)中介看房。

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