紐約有許多華人在做房地產(chǎn)中介人。其中,TOM是做得較好的華人。TOM來自中國大陸，旅美多年。他曾在本地名校獲MBA學(xué)位，但一直沒到公司求職 (不知詳情) 。經(jīng)過了多年早期創(chuàng)業(yè)的艱辛，TOM終于有了自己的房地產(chǎn)公司。他手下有十幾位中外員工，和他一起打拼華人房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　我們幾乎是不加思考，和其他的大陸華人一樣，雇求TOM做我們的購房中介入。

　　大家都知道，購房較主要考慮的因素就是 。這里的華人，大多數(shù)集中在本市西部一個(gè)比較好的 。所以，我們的目標(biāo)也就直奔那里。

　　因?yàn)槠綍r(shí)比較忙，我們看房時(shí)間大多選在周末。剛開始時(shí)，我們非常熱心和TOM看房。但后來發(fā)現(xiàn)，TOM帶我們看的房子，大多是那些已經(jīng)上市很久但一直沒有賣出去的HOUSE。這樣的房子總有許多不理想的地方。比如，風(fēng)水不和，房齡太老，外觀不雅，面積太小， 不好等等。和TOM看了4個(gè)月以后，我們還是沒有看到很中意的房子。幾個(gè)月下來，我們可以明顯感覺到，這時(shí)的TOM開始有些不耐煩了，他在催促我們盡快成交。

　　購房就像找對(duì)象，挑得太久也會(huì)厭。終于有，在TOM的百般勸說下，我們很勉強(qiáng)地簽下了一個(gè)購房合同。

　　那是一棟白色的二層洋樓，三室兩廳，8年新。簽合同那天，我們先交了$2000押金。然后，就是找人做房屋檢查。

　　做房檢的美國人，一絲不茍，這給我們心里平添了一絲踏實(shí)。這個(gè)房子一切都好，就是地下室的RADON水平很高。RADON是一種可以導(dǎo)致肺癌的有害氣體。據(jù)說在地下室安裝一個(gè)排氣裝置，就可以解決這個(gè)問題。有人很在乎RADON，有人不在乎。我的小叔患過肺癌，五十出頭就撒手人寰了。考慮疾病可能會(huì)有家族遺傳的原因，我不得不在乎這個(gè)可以致癌的氣體。

　　因?yàn)檫@個(gè)RADON，我們經(jīng)歷了一段噩夢(mèng)般的日子。我們先是向TOM提出退房，中止這個(gè)購房合同，收回押金。我知道，我的一個(gè)同事，不久前就是因?yàn)镽ADON的原因，在他的AGENT幫助下，成功地退掉了一棟已經(jīng)簽好合同的房子?？蛇@事攤到我們身上，真是不順。

　　TOM雖然做了許多年的房地產(chǎn)，但他對(duì)購房合同的理解有時(shí)還真是有誤差。他以為，向賣方以RADON的原因中止合同應(yīng)該是沒什么問題的。然而合同的本意是：只有賣方不解決RADON問題時(shí)，購方才能退房。而那家賣房的老美，次聽說自己家地下室RADON水平高，一口答應(yīng)要馬上修理。所以，根據(jù)合同，我們是不能提出退房的。而此時(shí)的我，對(duì)那棟房子己經(jīng)沒什么好感了，感覺它像患了癌癥的病人，堅(jiān)決不想購。于是，我開始和TOM一次又一次的交涉。

　　那段時(shí)間，經(jīng)歷的日子確實(shí)如噩夢(mèng)般。主要是TOM為了盡快打發(fā)走我們這一顧客，仍然極力勸說我們購那棟房子，這樣他就會(huì)拿到傭金了。說實(shí)話，房地產(chǎn)中介人的辛苦，我們都理解。但購房如同找伴侶，對(duì)中國人和美國人來講，都是大事，是完全勉強(qiáng)不得的。我堅(jiān)持退房，并舉出幾例因?yàn)镽ADON退房成功的例子。天無絕人之路，就在我和TOM交涉的過程中，賣方出來說話了。那家美國人同意中止合同，但要索取$1000的損失費(fèi)。為了盡快從這樁購賣中解脫出來，我們只好同意了賣方的要求，這也算是破財(cái)求心靜吧。

　　于是，我們又開始了新的尋房過程。那時(shí)，我?guī)缀跆焯於嫉骄W(wǎng)上看新上市的房子, 我們也炒了TOM的魷魚。就在我們考慮應(yīng)該再雇哪個(gè)新的中介人時(shí)，在一次OPEN HOUSE時(shí)，我們自己看到了一棟我們很喜歡的房子，這房子就是我們現(xiàn)在的家。

　　這次購房，我們沒再雇用任何中介人，而是自己和賣家的中介人打交道。這樣可以省去一半的中介費(fèi)，房價(jià)可以因此更便宜一些。老公討價(jià)還價(jià)很有本領(lǐng)，較后我們以低于出價(jià)的N萬美金購到了我們喜歡的房子。

　　苦盡甜來，在美國我們終于擁有了屬于自己的家：一棟坐北朝南，四室三廳，3000+SQFT的家。

　　各位朋友，以后不管是購房子還是購車，越是大東西越要小心啊。

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