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任志強驚人之言:越限購的城市的房產(chǎn)你越得去購
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1398 次
“2011金麒麟論壇”昨天在北京開幕,央行貨幣政策委員會委員、清華大學中國與世界經(jīng)濟研究主任李稻葵表示,目前國內(nèi)的通脹問題并非較緊要的,預計明年通脹有可能下降。華遠地產(chǎn)董事長任志強則再次大膽放言,稱目前國內(nèi)城市化率還有很大增長空間,“越限購的城市的房產(chǎn)你越得去購”。中國國際金融公司董事總經(jīng)理王慶建議,對于輸入性通脹壓力,中國可通過人民幣升值去化解。
李稻葵:明年通貨膨脹有可能下降
李稻葵在論壇上表示,西方的危機肯定會轉(zhuǎn)嫁到中國,今天是匯率問題,明天可能是其它的,產(chǎn)品安全問題,他們的挑戰(zhàn)是來自于中國,所以,比起中國加入WTO相比,中國如今面臨的國際環(huán)境更加復雜和嚴峻,所以需要沉住氣,把握自己的改革,調(diào)整結構,轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,“不能被西方人所挑逗,不能走向極端、狹義、狹隘的民族主義道路上去。”
對于現(xiàn)在市場關心的通脹問題,李稻葵說,“通脹問題在我看來不是較重要的,今年我們預測全年5.5%。”對于明年,李稻葵預計2012年CPI增速將會降至4.8%。“今年的通脹,如果看數(shù)字的話,60%來自于農(nóng)產(chǎn)品,20%來自于豬肉價格的上漲,這些都不可能在明年完全復制,所以明年的通脹有可能下降。”李稻葵說。
任志強:限購城市的房產(chǎn)更值得購
任志強表示,前十年購什么房子都發(fā)財,現(xiàn)在得挑挑撿撿,參考的指標有城市的城市化率和當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平,微觀講就是核心地段。“越限購的城市的房產(chǎn)你越得去購,限就是政府幫你摁著,一松手就會往上漲。”
任志強進一步解釋,各個不同城市城市化率不一樣,可能吸納的人口和繼續(xù)增長的速度不一樣,就是一個選擇權。“購較貴地方的房子,可能是較能保值的。但是購較便宜地方的房子,可能是升值較快的。”任志強說,“北京現(xiàn)在看有些外圍地區(qū)房子開始往下跌一點,核心區(qū)不跌,因為再也沒有了。物以罕為貴。”
任志強稱,現(xiàn)在一線城市城市化率普遍在58左右,二線城市在48左右,三四線城市不到30。而按國際標準,超過30的時候是城市化率急劇加快的時候,大部分國家維持在65到85之間,而我們現(xiàn)在全國城市化率49.6,因此還有很大的增長空間。
王慶:人民幣升值可抑制輸入性通脹
在王慶看來,諸多外部挑戰(zhàn)中,中國面臨的挑戰(zhàn)的話就是輸入性通脹壓力帶來的挑戰(zhàn)。他認為,美國政府通過進一步借債拓寬財政政策的空間已大大受到制約,如果美國經(jīng)濟復蘇進一步乏力的話,美國要刺激經(jīng)濟不得不采取寬松的貨幣政策;同時,歐洲存在真正意義上的債務危機,真正要解決這個危機,較終還是要通過貨幣層面而不是財政層面的調(diào)整。因此,從大的環(huán)境來看,歐美兩國的貨幣政策將會進一步寬松,這樣必然會產(chǎn)生通貨膨脹壓力,這種通貨膨脹壓力具體會反映在大宗商品價格的上漲,這樣形成通貨膨脹壓力會以大宗商品為載體,產(chǎn)生通貨膨脹壓力向中國傳遞。“在這種情況下,恐怕人民幣升值是較有效的政策工具來抑制這樣的通貨膨脹壓力。”王慶表示。
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