華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)進(jìn)行了題為《房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析》，依然不改自己的敢說(shuō)本色，通過(guò)翔實(shí)的數(shù)據(jù)和自己的親身感悟，深刻分析了現(xiàn)在的地產(chǎn)政策問(wèn)題。認(rèn)為地產(chǎn)調(diào)控根本就不是宏觀調(diào)控，而是微觀調(diào)控，從價(jià)格從銷(xiāo)量從各個(gè)細(xì)節(jié)僅僅調(diào)控住宅這一個(gè)品種，目的是顯而易見(jiàn)的，而手段則是不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的。而目前看來(lái)，在10月份地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)有一個(gè)價(jià)格的完全下跌，但調(diào)控的結(jié)果絕不會(huì)讓大家覺(jué)得滿意。

　　他提出“房地產(chǎn)黃金時(shí)期才剛開(kāi)始”1、人均一張床，2、戶均一套房，3、人均一間房，4、提高居住質(zhì)量。“我們實(shí)現(xiàn)了戶均一套房，但一間房住了很多代人，這個(gè)問(wèn)題還沒(méi)解決。十二五規(guī)劃人均一間房，中國(guó)還需要20-30年。歐美人均1.9間房為困難線，我們要達(dá)到這個(gè)水平還很遠(yuǎn)。所以房地產(chǎn)行業(yè)還大有可發(fā)展。”同時(shí)任志強(qiáng)在會(huì)上還預(yù)測(cè)，房?jī)r(jià)下跌將在2013年出現(xiàn)。

　　北京大學(xué)匯豐商學(xué)院房地產(chǎn)投資專業(yè)委員會(huì)(簡(jiǎn)稱“房投委”)是由北京大學(xué)匯豐商學(xué)院同學(xué)發(fā)起成立的，旨在匯聚中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)杰出企業(yè)、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目、優(yōu)勢(shì)資本、優(yōu)選人才的四維一體服務(wù)平臺(tái)，秉承真誠(chéng)、互勉、分享、合作的價(jià)值觀，帶著專業(yè)、高端、有效、貼心的使命感，為廣大會(huì)員提供全面而周到的服務(wù)。目前，房投委有來(lái)自全國(guó)各地的杰出會(huì)員企業(yè)一百余家，這些企業(yè)家絕大部分都是從事房地產(chǎn)投資和經(jīng)營(yíng)的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理，在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域有著相當(dāng)?shù)挠绊懥Α?/p>

　　 本次論壇，特邀了建設(shè)部原副部長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng)楊慎先生；北大匯豐商學(xué)院助理院長(zhǎng)武愛(ài)榮女士；華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)先生；中科院金融研究所副主任尹中立(尹中立博客)先生；北師大房地產(chǎn)研究主任董藩先生，河山資本創(chuàng)始人曹少山先生等海內(nèi)外知名精英人士作為演講嘉賓，圍繞宏觀調(diào)控下的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展之路這個(gè)主題，展開(kāi)了深刻的討論。

　　下午的議程主要圍繞地產(chǎn)和金融的合作展開(kāi)，包括由北師大房地產(chǎn)研究主任董藩先生做了主題為《房地產(chǎn)的困境與出路》的演講，在房?jī)r(jià)環(huán)比的下跌上，董藩先生和任志強(qiáng)先生的觀點(diǎn)一致，認(rèn)為，雖然環(huán)比是下降的，但今年總體的房?jī)r(jià)依舊是上漲的。地產(chǎn)界現(xiàn)在是被妖魔化了，要尋找出路，需要在多方面做出更大的努力。中科院金融研究所副主任尹中立先生從鄰國(guó)入手，闡述了《日本和韓國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)中國(guó)的啟示》，中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究副主任張海良先生從中小企業(yè)出發(fā)，提出了新的解決方案。而河山資本創(chuàng)始人曹少山先生則從資本的角度闡述了房地產(chǎn)投資中的機(jī)會(huì)。

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