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倒樓事件反思:家裝施工慎防結(jié)構(gòu)性破壞

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 723 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

                               

    上海在建的“蓮花河畔景苑”13層住宅樓整體倒塌后,有業(yè)內(nèi)人士在其焦點(diǎn)博客中調(diào)侃道“眼睛一睜一閉,樓倒了;眼睛一睜一閉,房子沒了?!贝_實(shí),對于大多數(shù)人甚至多年從事建筑設(shè)計的專家來說,即將交付使用的13層住宅樓會在“平地?zé)o波”的情況下轟然倒塌,并且是以這樣的詭異之姿倒塌,簡直就是難以置信的荒唐。

    然而,從這多少蘊(yùn)含諷刺意味的“一睜一閉”間,我們又是否看到了倒塌大樓背后所隱藏的種種問題?而當(dāng)我們暫時拋開對于開發(fā)商的聲討及質(zhì)問,回過頭來認(rèn)真探究樓層倒塌的結(jié)構(gòu)性因素,不難發(fā)現(xiàn)其對我們大多數(shù)家裝、設(shè)計人員乃至業(yè)主本身,都有著非同一般的警示意義。

    警惕:任何事后的改造都是對原有結(jié)構(gòu)安全性的破壞

    在對閔行區(qū)“蓮花河畔景苑”倒塌住宅進(jìn)行事故調(diào)查的過程中,施工方將地基打得過淺,沒有通過松軟層;地樁水泥未達(dá)高標(biāo)要求,發(fā)生斷裂;地基樁體鋼筋纖細(xì)、稀疏甚至缺少等因素成為業(yè)內(nèi)外詬病該住宅樓問題的主要推測。而在事故發(fā)生前,倒塌樓層正在開挖的約兩個籃球場大小、深度為五米、以用作地下停車場之用的大坑,儼然成為人們對于樓盤倒塌主因的頭要猜測。

    某位多年從事建筑工程設(shè)計的設(shè)計師甚至在搜狐社區(qū)中毫不客氣地指出:“這種先建起小高層樓房,再在樓前開挖車庫的方式本身就是一個不可原諒的,嚴(yán)重的錯誤?!惫们也徽撌┕し綄τ诘叵萝噹斓拈_挖是否是造成這起事故的較主要原因,設(shè)計師的這番話卻足以讓我們深思。

    畢竟,安全性作為建筑結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力,原本就屬建筑工程較重要的質(zhì)量指標(biāo)。因此,建筑師在對建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計時,一般頭先會從該建筑物的整體安全性進(jìn)行考慮,從而對其各構(gòu)造間的距離、承重墻的設(shè)置等都有嚴(yán)密的數(shù)據(jù)考量。那么,在未經(jīng)建筑師認(rèn)可的情況下,事后對該完整建筑所做的任何一處修改,則都是對于建筑本身結(jié)構(gòu)安全性的破壞。

    或許有些時候,業(yè)主在進(jìn)行家裝時會對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行一些小改動,在當(dāng)時可能不會立刻感覺到這種對于結(jié)構(gòu)安全性破壞的危害,然而一旦“觸雷”,其后果便不堪設(shè)想,“蓮花河畔景苑”這幢在建13層住宅樓的整體倒塌正是典型例子。

    反思:大動干戈搞裝修我們的家還安不安全?

    雖然目前大多數(shù)消費(fèi)者對于家裝安全的意識已有提高,但多數(shù)仍停留在家裝涂料、環(huán)境監(jiān)測等問題上,對于家裝消費(fèi)認(rèn)識仍不夠全面。

    再加上中國式的居住條件相對歐美國家而言比較狹小,因此,不少業(yè)主都會在家裝時選擇打掉家里的某面或某幾面墻,設(shè)計成推拉門等開放式空間以追求歐式風(fēng)格或者讓住宅面積增大。

    這種單純?yōu)榱俗非竺烙^而對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造破環(huán)的行為,極有可能就會導(dǎo)致住宅安全的隱患。年初,本市就曾發(fā)生過某位業(yè)主由于擅自拆改家中幾堵墻(可能還包括了至關(guān)重要的承重墻),而使新房搖搖欲墜的事件。如果說,上述房屋倒塌事件是由開發(fā)商擅自挖開地基建造地下車庫,從而破壞了住宅樓整體結(jié)構(gòu)所引起的,那么如果我們并未因此引起重視,放大一步設(shè)想,因?yàn)檠b修時擅自破壞承重墻而使房屋倒塌的事件也并非無可能發(fā)生。

    其實(shí),勿論拿主墻“開刀”的危險系數(shù),稍有些地震常識的人也都知道,當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時小面積的空間,如廚房衛(wèi)生間等跨度小的地方比較安全,所以即使不懂主墻,其他空間的地面也不能任意改造,否則它們就將失去安全地帶的優(yōu)勢。另外,有些家庭還會選擇將房間與陽臺的墻體拆除打通,改造成開放式露臺。其實(shí),陽臺窗戶下面的墻體也是完全不能動的,因?yàn)檫@個被稱作“配重墻”的墻體其作用是挑起陽臺,任意拆改會使陽臺承重力下降,極可能導(dǎo)致墜落的危險。凡此種種,由于任意改造建筑構(gòu)造,以改變居住面積所留下的安全隱患防不勝防。因此,當(dāng)事件發(fā)生之后,讓我們回頭再來檢查一番,我們的家,現(xiàn)在還安全嗎?

    引伸:家裝設(shè)計人員注重美觀性的同時更需兼顧住宅安全

    就在“蓮花河畔景苑”住宅樓倒塌后的三天,本市長寧區(qū)法華門大廈又發(fā)生了“居該非”、嚴(yán)重影響居民安全的事件。

    據(jù)悉,坐落于長寧區(qū)法華鎮(zhèn)路555號的法華門大廈原本是一幢封閉式公寓住宅,分為A、B、C三座,其中A、B座各一梯三戶,C座一梯兩戶。然而,這幢完好的公寓住宅卻遭遇大刀闊斧地改建。不僅其中的B座10樓、11樓一梯三戶被分別打通,成為“上海興鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司”“領(lǐng)域集團(tuán)上海分公司”辦公用房,A座9樓業(yè)主“上海東方旅游投資有限公司”在把該層一梯三戶打通后又緊接著敲掉了A、B座之間的墻體,將B座一套房屋也收納進(jìn)來。對于這樣嚴(yán)重破壞住宅樓整體結(jié)構(gòu)的,危害大廈安全的行為,施工方卻只是漫不經(jīng)心地表示他們只管照著圖紙施工,安不安全跟他們無關(guān)。

    如果說“蓮花河畔景苑”在建13層住宅樓的倒塌,目前讓人們了解到的還是其倒塌的表層因素,而人們對其倒塌原因的調(diào)查也還在推測階段,那么法華鎮(zhèn)路的這起“居該非”事件中,施工方的表現(xiàn)則讓人無法不心寒。

    畢竟作為普通居戶,業(yè)主即使因?yàn)橄胍b修而對家裝知識進(jìn)行過“惡補(bǔ)”,但他們對于裝修一事畢竟還是門外漢,處于一知半解的狀態(tài),因此在對居室進(jìn)行大刀闊斧地裝修時,作為專業(yè)人員的建筑室內(nèi)設(shè)計師、裝修施工人員,就更應(yīng)充當(dāng)一個結(jié)構(gòu)安全的引導(dǎo)師,及時提供給業(yè)主有關(guān)家裝安全的信息,而非只是抱著拿錢辦事,死活不管的態(tài)度。畢竟現(xiàn)在的一切改動及修整都會影響到今后可能極長一段時間內(nèi),業(yè)主的居住生活及居住安全。

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