日前，投資論道2011中國經(jīng)濟(jì)年中巡回論壇(深圳站)在萬豪酒店舉行。券商、公募基金、私募基金等各派系負(fù)責(zé)人，對目前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢，政策緊縮之后的房市進(jìn)行了深入淺出、細(xì)致入微的分析，同時還對于大盤后市走勢作出了研判。

　　下半年房價將微跌

　　華泰聯(lián)合證券房地產(chǎn)行業(yè)頭席研究員魚晉華在對樓市作判斷時說：決定房價走勢的長期因素是人口結(jié)構(gòu)，從嬰兒潮和人口紅利兩個因素來看，我們的判斷是中國拐點式房價下跌可能在2015年之后，因為根據(jù)人口經(jīng)濟(jì)學(xué)家的研究，中國的嬰兒潮將在2015年之后進(jìn)入退休期，他們的購購力和需求會下降，人口結(jié)構(gòu)進(jìn)入倒金字塔，新增人口不足導(dǎo)致住房新增需求下降，所以，中國房價理論上的拐點應(yīng)該在2015年之后。

　　魚晉華認(rèn)為，隨著開發(fā)量的上升和資金壓力的加大，房價在今年下半年會出現(xiàn)一定幅度的下跌。

　　股市處于熊市的尾巴

　　大成基金頭席策略分析師薛華指出，他所關(guān)注的7月份的領(lǐng)跑指標(biāo)，像貨幣信貸環(huán)比的增長，汽車、房地產(chǎn)銷量的環(huán)比變化，其實都有出現(xiàn)上升的趨勢。這些指標(biāo)往上走意味著股票往上走，因為股票指標(biāo)是較領(lǐng)跑的指標(biāo)。他認(rèn)為未來股市還會震蕩，但幅度不太確定，但趨勢是向上。

　　南方基金頭席策略分析師楊德龍在談及后市時認(rèn)為，目前市場處于熊市的尾巴。發(fā)改委較近表態(tài)，10月份之前緊縮政策的基調(diào)不會改變，所以股市的調(diào)整會持續(xù)一定時間，直到貨幣政策真正發(fā)生轉(zhuǎn)向。
 

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