近日，?？诟郯拈_發(fā)區(qū)內(nèi)的南殷鞋廠財(cái)產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行到某公司，該廠職工兼股民質(zhì)疑法院低價(jià)處理鞋廠財(cái)產(chǎn)。?？谥屑?jí)人民法院認(rèn)為處理該廠財(cái)產(chǎn)完全按程序辦事，法院承諾償還股民的本金。

　　土地和地上建筑物分開評(píng)估?

　　南殷鞋廠股東李先生介紹，南殷鞋廠成立于1988年，職工約3000名。1993年4月，工廠改制2000多名員工入股，總計(jì)300萬(wàn)元。1996年全廠停業(yè)，職工下崗，只能靠出租廠房維持。

　　南殷鞋廠建廠當(dāng)年向銀行所貸的1070萬(wàn)元無(wú)法償還，廠區(qū)60畝土地2003年被法院查封。法院在2004年5月委托某評(píng)估公司對(duì)廠區(qū)60畝土地進(jìn)行評(píng)估，總價(jià)格636萬(wàn)元，同年10月，鞋廠也委托?？谑袊?guó)土局的專業(yè)評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，總價(jià)格981萬(wàn)元。

　　2004年9月，某公司以637萬(wàn)購(gòu)下土地。法院在評(píng)估土地的時(shí)候，將土地和地上建筑物分開評(píng)估，且兩次評(píng)估間隔幾年之久，地上建筑物評(píng)估后也沒有公開公正拍賣。李先生認(rèn)為,這種作法不合理,導(dǎo)致了鞋廠總體價(jià)值降低。

　　購(gòu)地公司偽造證件辦理地上建筑物?

　　南殷鞋廠負(fù)責(zé)人說，購(gòu)購(gòu)該廠土地的公司竟然在2005年8月偽造海口市規(guī)劃局《建筑許可證》和公章，在?？谑蟹慨a(chǎn)局將該廠1152平方米辦公室辦理到其名下。該廠人員在2007年12月曾向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，后拖了近一年的時(shí)間因查找不到該房產(chǎn)檔案而無(wú)法立案。

　　程序合法，償還股民本金

　　海口中級(jí)人民法院認(rèn)為，他們?cè)谠瓐?zhí)行中查封被執(zhí)行人的廠區(qū)土地后，委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告依法公告并達(dá)被執(zhí)行人，并公告公開征詢異議。在裁定終結(jié)案件執(zhí)行后，南殷鞋廠才提出異議，且該評(píng)估是南殷鞋廠自行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估并差別較大，故應(yīng)采納法院委托的評(píng)估結(jié)論。南殷鞋廠未能提出法院委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估人員不具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)或評(píng)估程序違法的證據(jù)。法院委托評(píng)估土地過程是符合法定執(zhí)行程序的，不存在被執(zhí)行人的土地被低評(píng)賤賣，造成國(guó)有資產(chǎn)流失的問題。

　　據(jù)了解，法院考慮到社會(huì)穩(wěn)定問題，通過做相關(guān)人員工作，可以償還股民本金。股民可拿有效證件到法院登記，經(jīng)核實(shí)后，將本金發(fā)放到股民手中，至于股民提出的利息等問題暫不考慮。關(guān)于鞋廠職工提出的變電設(shè)備還沒有評(píng)估，法院會(huì)考慮再做評(píng)估。(見習(xí)記者高鵬)

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