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房價(jià)上漲開發(fā)商毀約 海南房地產(chǎn)糾紛案增40%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 695 次
我省房地產(chǎn)糾紛案件大幅攀升
去年共審結(jié)案件3185件 同比上升40.49%
業(yè)主購房后因房貸政策發(fā)生變化想毀約,開發(fā)商簽訂售房合同后又反悔……房價(jià)的升降和國家房產(chǎn)政策變化直接影響我省房地產(chǎn)糾紛的數(shù)量。海南日?qǐng)?bào)記者今天從省高院獲悉,去年全省法院共審結(jié)房地產(chǎn)糾紛案件3185件,同比上升40.49%,結(jié)案標(biāo)的額20.03億元。
以三亞市某小區(qū)房屋購賣合同糾紛系列案為例,此案涉及該市151名教師。因開發(fā)該小區(qū)的房地產(chǎn)公司遲遲沒有履行辦證義務(wù),參與購房的教師多次上訪無果,151名教師較終憤而將該公司告上法庭。經(jīng)三亞城郊法院承辦法官調(diào)解,案件雙方較終達(dá)成調(diào)解協(xié)議,151名教師的合法權(quán)益獲得保護(hù)。
據(jù)介紹,去年由于房地產(chǎn)價(jià)格激增導(dǎo)致土地、房產(chǎn)價(jià)值成倍上漲,開發(fā)商毀約等現(xiàn)象大量出現(xiàn),我省房地產(chǎn)糾紛大幅增加。這些糾紛中,商品房銷售合同糾紛案件增幅。
省高院有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,購賣雙方中一方提出變更、解除合同的糾紛案件明顯增多,其中不乏部分當(dāng)事人為獲取暴利而惡意違約。此類糾紛具有突發(fā)性,涉及面廣,處理不慎極易引發(fā)群體性糾紛,成為海南建設(shè)國際旅游島背景下新的不穩(wěn)定因素。
面對(duì)新問題、新情況,省高院加大調(diào)研力度,出臺(tái)了相關(guān)案件審判指導(dǎo)意見,要求全省各級(jí)法院高度重視商品房購賣合同糾紛的處理,在具體案件的處理中強(qiáng)化能動(dòng)司法理念,妥善處理好商品房購賣合同糾紛。
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