我省房地產(chǎn)糾紛案件大幅攀升

　　去年共審結(jié)案件3185件 同比上升40.49%

　　業(yè)主購房后因房貸政策發(fā)生變化想毀約，開發(fā)商簽訂售房合同后又反悔……房價的升降和國家房產(chǎn)政策變化直接影響我省房地產(chǎn)糾紛的數(shù)量。海南日報記者今天從省高院獲悉，去年全省法院共審結(jié)房地產(chǎn)糾紛案件3185件，同比上升40.49%，結(jié)案標(biāo)的額20.03億元。

　　以三亞市某小區(qū)房屋購賣合同糾紛系列案為例，此案涉及該市151名教師。因開發(fā)該小區(qū)的房地產(chǎn)公司遲遲沒有履行辦證義務(wù)，參與購房的教師多次上訪無果，151名教師較終憤而將該公司告上法庭。經(jīng)三亞城郊法院承辦法官調(diào)解，案件雙方較終達(dá)成調(diào)解協(xié)議，151名教師的合法權(quán)益獲得保護(hù)。

　　據(jù)介紹，去年由于房地產(chǎn)價格激增導(dǎo)致土地、房產(chǎn)價值成倍上漲，開發(fā)商毀約等現(xiàn)象大量出現(xiàn)，我省房地產(chǎn)糾紛大幅增加。這些糾紛中，商品房銷售合同糾紛案件增幅。

　　省高院有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，購賣雙方中一方提出變更、解除合同的糾紛案件明顯增多，其中不乏部分當(dāng)事人為獲取暴利而惡意違約。此類糾紛具有突發(fā)性，涉及面廣，處理不慎極易引發(fā)群體性糾紛，成為海南建設(shè)國際旅游島背景下新的不穩(wěn)定因素。

　　面對新問題、新情況，省高院加大調(diào)研力度，出臺了相關(guān)案件審判指導(dǎo)意見，要求全省各級法院高度重視商品房購賣合同糾紛的處理，在具體案件的處理中強(qiáng)化能動司法理念，妥善處理好商品房購賣合同糾紛。

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