簽了合同、交了頭付款和相關(guān)稅費(fèi)，忙完這一切后，本以為可安心等著收樓入住的張先生，等來(lái)的卻是開(kāi)發(fā)商毀約，房子被以更高的價(jià)格賣(mài)給了別人。

近日，記者從我市各區(qū)部分房交所市場(chǎng)監(jiān)管科和房產(chǎn)市場(chǎng)了解到，隨著房?jī)r(jià)一個(gè)價(jià)地上漲，近期接到的合同違約事件呈增多趨勢(shì)。為了漲價(jià)，部分開(kāi)發(fā)商寧肯違約也不賣(mài)房。

開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)

今年3月，張先生在市內(nèi)某樓盤(pán)以5000多元/平方米的價(jià)格購(gòu)了兩套房產(chǎn)。在和開(kāi)發(fā)商簽訂了正式購(gòu)房合同后，張先生一共付了15萬(wàn)現(xiàn)金（30%%的頭付款和相關(guān)的稅費(fèi)）。后來(lái)，雙方約定將付款方式改為全款，約定較后付款日期為7月15日。

就在7月12日，張先生接到開(kāi)發(fā)商通知，兩套房中的一套已被賣(mài)給了別人。原來(lái)，僅一個(gè)多月時(shí)間，張先生購(gòu)購(gòu)的那套房產(chǎn)的價(jià)格就上漲了1000多元/平方米。張先生與開(kāi)發(fā)商多次交涉，但開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持不賣(mài)房給張先生。

無(wú)奈之下，張先生昨日聘請(qǐng)了律師，決定將開(kāi)發(fā)商告上法庭。

寧付違約金也不賣(mài)

“簽了合同，看到別人提價(jià)就反悔，寧付違約金也不賣(mài)?！睋?jù)了解，房?jī)r(jià)一個(gè)樣，為了利潤(rùn)化，除了一手樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商頻頻違反合同外，二手房購(gòu)賣(mài)合同違約的現(xiàn)象也增多了。

大澤置業(yè)相關(guān)人士稱(chēng)，幾天前昌龍城市花園（查看地圖）的一個(gè)客戶(hù)，將一套房產(chǎn)以32萬(wàn)的價(jià)格掛牌出售。在與購(gòu)家和中介簽訂了三方合同后，看到別人調(diào)整價(jià)格，賣(mài)家卻突然反悔，寧愿付1000多元的違約金也不賣(mài)房了。

“以前只要簽了合同交了定金，一個(gè)購(gòu)賣(mài)基本上就算做成了?！币环慨a(chǎn)中介負(fù)責(zé)人稱(chēng)，現(xiàn)在非得要等購(gòu)賣(mài)雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后才能松口氣。

合同違約投訴增多

“自從6月份重慶房?jī)r(jià)開(kāi)始漲價(jià)起，我們已接到多起合同違約投訴了?！蹦习秴^(qū)房交所市場(chǎng)監(jiān)管科相關(guān)人士稱(chēng)，“我們只是登記機(jī)關(guān)，沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，因此碰到這種情況，除了向主管部門(mén)投訴外，還應(yīng)該向司法機(jī)關(guān)起訴，通過(guò)司法程序來(lái)解決糾紛?！?

市房交所相關(guān)人士稱(chēng)，為了避免開(kāi)發(fā)商違反合同，擅漲房?jī)r(jià)、一房二賣(mài)等情況發(fā)生，市民在購(gòu)房簽訂合同后，應(yīng)盡快敦促開(kāi)發(fā)商將合同進(jìn)行聯(lián)機(jī)備案。

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