曾經(jīng)風光無限的海南樓市，再難出現(xiàn)2010年春天時的潮。然而在8月17日、18日舉行的“2011年博鰲房地產(chǎn)論壇”會上，記者碰到多位房企高管對海南樓市前景依然津津樂道，他們此行的另一目的就是為了考查旗下的海南項目進度，抑或準備在海南拿地開發(fā)。一切跡象似乎說明，表面平靜的海南樓市，正在等待著新一輪“狂潮”的到來。

　　8月16日，本報記者從省城太原出發(fā)趕赴“2011年博鰲房地產(chǎn)論壇”會場。在海口機場，記者還未走出登機廊橋，就看到大廳里鋪天蓋地的房地產(chǎn)廣告。在機場一層的到達大廳，其它機場較常見的特產(chǎn)商店、餐飲店在這里很少見，取而代之的是中信、恒大、偉業(yè)控股等公司的海南項目臨時展示廳，記者數(shù)了一下，接待處展示的項目多達20余個。

　　從機場高速通向博鰲的一百多公里的高速路上，沿路兩邊立起的廣告牌上，幾乎清一色地為樓盤項目廣告。廣告牌的密集程度也多得令人咋舌，平均1時辰就有一個項目的廣告入眼。

　　8月16日下午，記者來到會場所在地博鰲鎮(zhèn)。放眼望去，這個僅有十幾條小街構(gòu)架的小鎮(zhèn)上，東西南北四面被建筑塔吊包圍，小鎮(zhèn)上僅有的一條商業(yè)街上較多的商店盡然是家居建材店。據(jù)當?shù)厝私榻B，這里的房價已由兩年前的每平方米七八千元，上漲至目前的18000元/平方米。購房者全部來自全國各地，只有在冬天的晚上，已交房的項目里才會有少量的燈光亮起。在5月至10月，這些占地數(shù)百畝的樓盤基本為空城，鮮有人居住。

　　論壇間歇期間，記者碰到河南、山東、河北、天津的多位開發(fā)商，他們均在海南不受限購的文昌、陵水、萬寧等地置地開發(fā)項目。對于項目銷售前景，一位來自河北的陳姓開發(fā)商稱，公司在三亞海棠灣的項目總套數(shù)不足三千套，僅公司數(shù)萬個河北籍老客戶就能消化掉。

　　一位來自河南的張姓房企高管聲稱，公司在?？谖骱０毒€上占地逾百畝的土地剛剛辦妥手續(xù)，準備19日去當?shù)卣薪油恋厥掷m(xù)。張先生認為，調(diào)控給過于瘋狂的海南樓市降了降溫，留給眾多開發(fā)商和投資者理性投資的思考時間，這也保護了行業(yè)發(fā)展。“調(diào)控并不意味著沒有機會，限購給海南的中小城鎮(zhèn)及非海岸線樓盤帶來了機遇。因為限貸影響，業(yè)主們只能選擇一次性付房款或一年內(nèi)分期付房款，這對開發(fā)商來說是求之不得的好事兒。”張先生認為，海南樓市不會就此沉淪下去，因為國際旅游島的規(guī)劃和定位不會變。

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