據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2014年5月5日—11日海南商品房共簽約1635套，相較于上一周1323套成交量增加了312套，環(huán)比上漲23.58%；簽約面積約13.651199萬平方米，環(huán)比上漲2.83%；總簽約金額約139537.2593萬元，環(huán)比上漲0.32%；簽約住宅均價約為10221.61元/平方米，環(huán)比下跌2.43%。

　　五月周海南樓市態(tài)勢平穩(wěn) 成交量上揚

　　去年底以來，中國房地產市場風聲鶴唳，降價風潮四起，較初是二三線城市出現(xiàn)降價，如今一線城市房價也搖搖欲墜。近來瘋傳的萬科毛大慶講話，更是讓唱空聲音升溫。關于房地產市場未來的走向，經(jīng)濟學家李韜葵也表示，房地產行業(yè)的確進入了一個轉折點，整個房地產行業(yè)將進入秋天?？墒侨珖鴺鞘械暮彼坪醣缓Ｄ系臏嘏鞖鉀_淡了不少。海南樓市進入五月以來，成交量一直穩(wěn)中有漲，五月周海南樓市簽約商品房1323套迎來“開門紅”，五月周商品房共簽約1635套，相較于周更是增加了312套，環(huán)比上周上漲23.58%；海南商品房簽約面積和總簽約金額環(huán)比也均有上揚，簽約住宅均價約為10221.61元/平方米，環(huán)比下跌2.43%。五月份海南步入傳統(tǒng)淡季，價格出現(xiàn)波動也是正常現(xiàn)象。所以，總體來說海南樓市呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。

　　陵水瓊海成交量暴漲 海口三亞成交量回落

　　從海南各市縣的商品房成交數(shù)據(jù)來看，五月周海南各市縣環(huán)比上周總體成交量較平穩(wěn)，個別市縣增幅明顯。陵水可以稱得上是五月周海南樓市的一匹黑馬，五月周陵水商品房共簽約208套，環(huán)比上周暴漲550.00%；簽約面積為1.952801萬平方米，環(huán)比上漲404.84%；總簽約金額也達到了28379.80114萬元，環(huán)比上漲188.47%，簽約住宅均價約為14532.87元/㎡，環(huán)比下跌42.86%。在陵水這一系列量增價跌的數(shù)據(jù)之下，陵水樓市降價暗潮涌動，但五月周陵水簽約住宅均價仍遠高于同期海南樓市的平均水平，也許降價只是市場的理性回歸。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)資料顯示，陵水縣4月成交土地12.0584公頃，均為海南陵水碧桂園潤達投資置業(yè)有限責任公司入手，龍頭房企“圈地”加大了陵水房價上漲的壓力，陵水市場整體價格走勢，還有待考量。

　　相對于陵水樓市成交量的暴增，五月周三亞樓市相對冷清，三亞商品房此周共簽約178套，環(huán)比下跌7.77%；簽約面積約1.669452萬平方米，環(huán)比下跌14.05%；總簽約金額約34967.03014萬元，環(huán)比下跌22.11%；簽約住宅均價20945.21元/㎡，環(huán)比下跌9.38%。相比五月頭周，五月周海口樓市商品房的成交量、簽約面積、總簽約金額也有所回落，但簽約住宅均價為8314.26元/㎡，環(huán)比上漲29.39%。

　　價格因素影響海南樓市 美蘭區(qū)扯?？诔山涣亢笸?/strong>