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??谑忻褓徯‘a(chǎn)權(quán)房難討定金
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 857 次
公開發(fā)售的小產(chǎn)權(quán)房海發(fā)大廈
讀者陳先生向本報新聞熱線舉報:在??谑袊?yán)打違章建筑的時候,還有私人老板與當(dāng)?shù)亍暗刂鳌焙匣镩_發(fā)小產(chǎn)權(quán)房對外銷售,陳先生在??谑袨I涯路農(nóng)墾中學(xué)斜對面購購一小產(chǎn)權(quán)房時發(fā)現(xiàn):這里的房子不僅沒有辦理政府規(guī)劃和施工報建手續(xù),連土地證也沒有。根本不像售房者承諾的那樣可辦下房產(chǎn)證。他希望媒體對此曝光,不要讓其他人上當(dāng)受騙。
據(jù)陳先生介紹:這個小產(chǎn)權(quán)房是位于??谑袨I涯路農(nóng)墾中學(xué)斜對面的海發(fā)大廈,該樓房高14層。前不久,他在朋友的介紹下,到這里來購購房屋。
這里的房屋分為3類型,一種是一房一廚一衛(wèi)的戶型,面積為30平方米左右,一種是面積50平方米的二房一廳,另一種是面積90多平方米、三房一廳的房子。房屋價格為4380元/平方米起,從第5層開始銷售,每升高一層增加100元/平方米。
售房者曾某向他承諾,購購這里的房子后,發(fā)展商一年給他辦下房產(chǎn)證。但簽訂購房協(xié)議時要交納1萬元定金,協(xié)議簽訂3天內(nèi)要付款95%。余款等房產(chǎn)證辦下來后一次付清。否則,交納的1萬元購房定金將作為違約金。
陳先生問曾某是否真的能辦下房產(chǎn)證,曾某向他信誓旦旦地說:完全可以辦下房產(chǎn)證,要他放心購購。
在這種情況下,陳先生向曾某交納了1萬元購房定金簽定了購房協(xié)議。
陳先生拿協(xié)議回家后,有人提醒他向海口市房管局進行咨詢。陳先生為此去房管局等部門咨詢后得知:海發(fā)大廈不僅沒有辦理政府部門的規(guī)劃、報建手續(xù),而且連土地證都沒有,在這里購購的房屋日后根本不可能辦理房產(chǎn)證。
為此,陳先生拿了購房協(xié)議要求售房者曾某退款,曾某以陳先生沒履行購房協(xié)議條款為由,要把這1萬元購房定金扣下。陳先生認(rèn)為此舉極為不合理。
陳先生說:“海發(fā)大廈把違法建筑當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房對外銷售,以能辦下房產(chǎn)證為名,騙我交定金購購這里的房子。這應(yīng)是政府有關(guān)部門嚴(yán)打的范圍,我希望媒體對此曝光?!?/P>
記者接到陳先生的舉報后,于昨天下午趕到這里進行暗訪。記者要求售房者曾某提供土地證、規(guī)劃和施工報建手續(xù)。曾某不能提供,他只向記者提供了某私人開發(fā)商與一位“地主”合伙建房的合同,合同上面寫明:房子建好后,其層由雙方平分,層到第四層歸“地主”所有,第五層到第14層歸開發(fā)商所有。這里沒有寫明對外售房后怎么給購房者辦理房產(chǎn)證的事宜。
記者向曾某出示采訪證明后,要求采訪曾某的老板(海發(fā)大廈開發(fā)商),遭到曾某的拒絕。(記者 聶元劍 攝影報道)
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