?？谑忻耜P(guān)先生交了3000元定金通過中介公司購購一套二手房，臨近交付日期，中介公司突然漲了房價(jià)，稱關(guān)先生交的是意向金，房價(jià)是產(chǎn)權(quán)人漲的。雙方因此爭執(zhí)不下。

　　關(guān)先生稱，他和妻子都是外地人，在海南工作、定居，前段時(shí)間把父母接到海南一起生活，因?yàn)榉孔犹?，便打算給父母購套二手房住。關(guān)先生說，3月18日，他通過眾信房產(chǎn)公司看中了一套48平方米的二手房。當(dāng)時(shí)他就跟帶他看房的工作人員商定了包括中介費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用在內(nèi)一共37.8萬元的價(jià)格購購房子，并說明一次性付清，要求對(duì)方給他開定金憑條?？墒枪ぷ魅藛T表示沒有定金條，只有意向金合同，關(guān)先生便跟他簽訂了合同，交了3000元，約定3月27日交付?？墒沁^了兩天，對(duì)方卻來電稱，房子要39萬才賣。這讓關(guān)先生十分不滿：“這分明是不誠信！我為了一次性付清房款，特意將定期存款取出，已經(jīng)造成了損失。”

　　3月25日，記者陪同關(guān)先生來到位于和平大道的海南眾信輝煌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。該公司營銷總監(jiān)法揚(yáng)展示了當(dāng)時(shí)與關(guān)先生所簽訂的購房意向金合同，他表示，收定金的只能是產(chǎn)權(quán)人，中介公司沒有“定金合同”這一說。如果購家有購房意愿，交納意向金后可以委托中介公司與產(chǎn)權(quán)人溝通，若雙方都滿意就可以約定日子簽約。按照與關(guān)先生的合同，若中介公司未能談妥，將退還意向金，購家不得要求中介公司作任何賠償。關(guān)先生則認(rèn)為當(dāng)時(shí)在簽合同時(shí)，他認(rèn)定是“定金”的，并且特意在補(bǔ)充條款里加上“甲方（關(guān)先生）以叁拾柒萬捌仟元的價(jià)格購購此物業(yè)（包括中介費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）”一句。雙方爭執(zhí)不下，法揚(yáng)稱，他們將按照合同退還3000元，如果關(guān)先生不滿意可以走法律程序來解決。

　　海南陽光島律師事務(wù)所律師陳劍表示，按照雙方簽訂的合同內(nèi)容，并沒有協(xié)定中介公司違約責(zé)任，關(guān)先生的索賠具有一定難度。他在此也提醒市民，通過中介公司購購房屋簽訂意向金合同的時(shí)候，購家應(yīng)該看清合同條款，并對(duì)雙方違約責(zé)任做出說明。

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