?？凇疤焐先碎g”小區(qū)業(yè)主李先生較近有些郁悶。因?yàn)橄掳嗤?，他回到小區(qū)總是找不到車位。想購(gòu)個(gè)車位，卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位售價(jià)高，且早就賣完了。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前，在?？谥懈叨诵^(qū)，已經(jīng)找不到10萬(wàn)元以下的產(chǎn)權(quán)車位(庫(kù))。在“海岸壹號(hào)·佳景花園”小區(qū)，12㎡的停車位售價(jià)高達(dá)45萬(wàn)元。不少市民不禁感嘆：“購(gòu)得起車子，購(gòu)不起位子?！?/P>

　　市民反映：小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位售價(jià)太高

　　為了上班方便，今年3月份，在海口“天上人間”小區(qū)居住的李先生花了12萬(wàn)購(gòu)了一輛車。可沒想到購(gòu)車的興奮勁還沒過，煩惱就來(lái)了?！拔蚁掳嗤?，每次回來(lái)都找不到停車位，只能把車停在小區(qū)外的路邊?！苯?，感覺停車不便的李先生尋思著在小區(qū)購(gòu)個(gè)有產(chǎn)權(quán)的車位。一番詢問，李先生才知道，自己購(gòu)房時(shí)4萬(wàn)元一個(gè)的產(chǎn)權(quán)車位，現(xiàn)在已漲到了8萬(wàn)元一個(gè)，“而且小區(qū)的產(chǎn)權(quán)車位早就售完，想購(gòu)都購(gòu)不到?！?/P>

　　龍昆南路三青小區(qū)倒是還有產(chǎn)權(quán)車位出售，但業(yè)主黃先生也高興不起來(lái)。去年10月，小區(qū)開發(fā)商發(fā)布公告，稱其擁有產(chǎn)權(quán)的小區(qū)地下停車場(chǎng)月租由原來(lái)的180元/月漲到300元/月，而且一次必須交一年，不然就不能停車。在黃先生看來(lái)，開發(fā)商此舉就是為了讓業(yè)主購(gòu)購(gòu)9萬(wàn)元一個(gè)的停車位?！?萬(wàn)元一個(gè)!購(gòu)輛車都?jí)蛄耍遣皇翘F了?”黃先生說(shuō)。

　　記者調(diào)查：12平米停車位售價(jià)45萬(wàn)

　　停車位9萬(wàn)元一個(gè)算不算貴?昨日，記者對(duì)海口部分小區(qū)的停車位價(jià)格進(jìn)行了調(diào)查。“我們小區(qū)總共才10個(gè)產(chǎn)權(quán)車位，早就賣完了。”?？谟芎ＨA庭小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，該小區(qū)的產(chǎn)權(quán)車位2006年時(shí)出售的價(jià)格約8萬(wàn)元一個(gè)，如今已漲到10幾萬(wàn)元一個(gè)。

　　與奧林匹克花園和四季華庭小區(qū)相比，榆海華庭小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位的價(jià)格還算是相對(duì)“便宜”的。“17萬(wàn)元一個(gè)，面積是20多平米，存量已經(jīng)不多了?！碑?dāng)記者來(lái)到奧林匹克花園小區(qū)走訪時(shí)，該小區(qū)售樓處工作人員說(shuō)，早在幾年前，該小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位的價(jià)格就已達(dá)到12萬(wàn)元一個(gè)，而且只允許小區(qū)業(yè)主購(gòu)購(gòu)。而四季華庭小區(qū)擁有地上和地下兩個(gè)停車場(chǎng)，共170多個(gè)車位。該小區(qū)物業(yè)告訴記者，目前小區(qū)的停車位也緊張。如果業(yè)主要購(gòu)購(gòu)，價(jià)格在17萬(wàn)到18萬(wàn)左右。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在一些建成較早的小區(qū)，產(chǎn)權(quán)車位早已銷售一空。而一些正在銷售的小區(qū)，產(chǎn)權(quán)車位也頗為緊張。

　　記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，“海岸壹號(hào)·佳景花園”小區(qū)的產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格較高。據(jù)該小區(qū)售樓小姐介紹，該小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位面積均為12㎡，目前售價(jià)45萬(wàn)元/個(gè)，算下來(lái)3.75萬(wàn)元/㎡。而記者了解到，該小區(qū)同期房?jī)r(jià)也不過2萬(wàn)元/㎡左右，車位價(jià)比房?jī)r(jià)還高。售樓小姐告訴記者，盡管價(jià)格高企，但這些產(chǎn)權(quán)車位卻并不乏購(gòu)者，100多個(gè)產(chǎn)權(quán)車位目前只剩20多個(gè)了。

　　部門說(shuō)法：車位售價(jià)屬市場(chǎng)調(diào)節(jié)范圍

　　面對(duì)高企的產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格，不少市民不禁感嘆：“購(gòu)得起車子，購(gòu)不起位子”。市民表示：難道就沒有部門管管車位嗎?對(duì)此，省物價(jià)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“車位使用費(fèi)和租金是由物價(jià)部門監(jiān)管的，但產(chǎn)權(quán)車位的售價(jià)是放開的，屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)范圍?！?/P>

　　?？谑蟹慨a(chǎn)管理局房管處吳處長(zhǎng)告訴記者，在今年1月1日開始施行的《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位的出售對(duì)象和數(shù)量都做出了相應(yīng)規(guī)定。記者注意到，《條例》中規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位、車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)頭先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要;建設(shè)單位或業(yè)主不得將車位、車庫(kù)出售或轉(zhuǎn)讓給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人;本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人購(gòu)購(gòu)車位、車庫(kù)的，房產(chǎn)登記主管部門不得辦理登記、過戶手續(xù)。

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