購房子就像購白菜一樣，人們總是這樣來形容房屋銷售之火爆。要是賣大白菜的哄抬菜價，較高罰款3萬元或許還算正常；可人家是賣房子的，3萬塊錢甚至連一平方米都購不了，是真正的九牛一毛。較高3萬元用于懲罰開發(fā)商囤地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價等違規(guī)行為，不像是罰款警戒，倒像是乞討施舍。在房價高企的當下，立法者“不知有漢無論魏晉”，竟然還指望較高3萬元的罰款能對開發(fā)商違法行為有所威懾，殊不知，這明明就是對類似違法行為的變相鼓勵，違法成本完全可以忽略不計。

　　這些年，房地產違法行為繁多，各類保障房亂象迭出，歸根到底都離不開兩大原因：法律懲罰撓癢癢，執(zhí)法部門不給力。事實上，針對開發(fā)商類似撓癢癢的規(guī)定還有很多，比如在《商品房銷售明碼標價規(guī)定》里，對開發(fā)商還規(guī)定有較高5000元的賠償標準：房地產企業(yè)應當對所售房屋進行標價，每一單獨使用的房屋價格均應當公開；對于不明示房屋價格的，每位消費者均可以提出5000元的賠償請求。
 
　　房子畢竟不是大白菜，它是一個家庭較為核心的資產，理當有更為嚴厲的懲罰措施以規(guī)范開發(fā)商的行為。可是，如果哄抬房價只是罰酒三杯，在懲治違法行為上，房子其實連大白菜都比不了。就拿哄抬物價來說，對游資炒作農產品，發(fā)改委要求“沒收全部炒作農產品所得，并處以較高5倍罰款”，可是哄抬房價卻只需較高罰款3萬元。去年，某樓盤短短5個月均價從14690元/平方米暴漲到36000元/平方米，涉嫌哄抬房價，北京兩位律師向國家發(fā)改委和北京市發(fā)改委舉報，結果卻不了了之。
 
　　懲治商品房違法行為如果不能更為嚴厲，至少也要向大白菜看齊。事實上，對于開發(fā)商哄抬房價、炒樓花、囤積房源、偽造合同等行為，《價格法》早就有明確規(guī)定，理當被“沒收違法所得并處以較高5倍罰款”。除此之外，《價格法》還規(guī)定，“當重要商品和服務價格顯著上漲或者有可能顯著上漲”時，“對部分價格采取限定差價率或者利潤率、規(guī)定限價、實行提價申報制度和調價備案制度等干預措施”。這一招在普通日用品漲價時被執(zhí)法部門常用，可是房價即便坐上火箭飛漲，“房產新政”卻從未見過類似規(guī)定。
 
　　哄抬房價較高罰款3萬元，不是處罰偏輕而是實在太輕，顯然還涉嫌違反了《價格法》中的相關規(guī)定。住建部制定的部門法規(guī)，作為下位法，理當以上位法作為依據。懲治哄抬房價等開發(fā)商違法行為，不應該設立如此極低的處罰上限，至少也應該在《價格法》基礎上進行頂格處罰。要知道，針對類似違法行為，歐美國家動輒開出數(shù)十億美元的大罰單，我們卻還是較高罰款3萬元，簡直就是兒戲一般。
 

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