北京市建筑設(shè)計(jì)研究院黨輝軍

　　目前，北京地區(qū)的二環(huán)和三環(huán)附近可用來(lái)開(kāi)發(fā)高層住宅的地帶幾乎所剩無(wú)幾，于是，四環(huán)附近的多層商品房開(kāi)發(fā)驟然增多，而二環(huán)以內(nèi)的地帶由于規(guī)劃限制，也成為多層商品房的開(kāi)發(fā)地帶。在戶型設(shè)計(jì)日益完善的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者逐漸將目光轉(zhuǎn)向住宅使用的外部環(huán)境，住宅的豎向交通作為生活便利的主要指標(biāo)，越來(lái)越受到開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的重視，于是，在高層樓宇的電梯強(qiáng)調(diào)品牌與高速的同時(shí)，一些多層住宅中也設(shè)置了電梯。有了電梯固然方便，消費(fèi)者更關(guān)心由此而帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。以下對(duì)多層住宅加電梯的費(fèi)用問(wèn)題進(jìn)行簡(jiǎn)單的分析。

　　以6層住宅為例，1部電梯的費(fèi)用大約為28萬(wàn)，每加1層電梯的造價(jià)增加1萬(wàn)元左右，安裝費(fèi)在1．5萬(wàn)元至2萬(wàn)元之間，一梯二戶的單元3層到6層平均每戶增加3．75萬(wàn)元的購(gòu)房費(fèi)用；維護(hù)一臺(tái)電梯一年需要4000元至5000元，每戶每月需為此付50元的費(fèi)用，樓層數(shù)越多均攤的費(fèi)用越低。電梯廠商已經(jīng)為此看好這個(gè)市場(chǎng)，正不斷地改進(jìn)技術(shù)并降低多層電梯的造價(jià)。據(jù)悉，25萬(wàn)元一臺(tái)供多層使用的電梯即將面世。

　　從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，多層住宅加電梯對(duì)于購(gòu)房者還是利大于弊，而且實(shí)際上北京市加設(shè)電梯的多層住宅開(kāi)發(fā)也比較成功，看來(lái)，多層住宅加電梯的概念已經(jīng)受到購(gòu)房者的認(rèn)同和接受。

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