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選擇底層樓房三要素

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 562 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
底層樓房因為價位比較低,老人孩子出行方便,受到一些購房者的青睞。

  那么,選擇底層住宅應(yīng)注意什么呢?

  頭先,要考慮環(huán)保與安全問題。選擇底層房盡量避開交通主干道或正對社區(qū)大門,主要是避免塵埃、噪聲襲擾及晚上汽車燈光的閃動。另外查查社區(qū)內(nèi)是否有晝夜巡邏值班,底層門窗是否有防護(hù)設(shè)施,以保障安全。

  其次,要考慮底層防潮與管道返水問題。如果周邊管道井較多,墻皮與地板防潮問題是關(guān)鍵。現(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1—1.5米,底下做半地下室處理,能對防潮起較好作用。未作高架處理的地板,一定要做防潮處理。對于底層管道返水問題,要仔細(xì)察看底層管道是否加粗或進(jìn)行了其他技術(shù)上的處理。若排水設(shè)施不全,底層管道返水現(xiàn)象嚴(yán)重,千萬不要購購。

  第三,要考慮日照、采光問題。應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū),爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩,更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。另外,可以自己計算一下,本樓與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高,如果棟距高于樓高,就不會影響陽光入射。

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